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2024타경115252 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 63

소재지

충청남도 아산시 음봉면 송촌리 18

사건번호

2024 타경 115252

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

855,754,000원

경매대상

토지매각

진행상태

변경

최저입찰가

(100%) 855,754,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 85,575,400원

토지면적

3,481.00㎡(1,053.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 63회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	송촌리 18	답	3429㎡ (1,037.27평)
	3	송촌리 18-2	답	32㎡ (9.68평)
	2	송촌리 18-1	답	20㎡ (6.05평)

진행

2025-04-22 변경

(100%) 855,754,000원

2025-07-08 변경

(100%) 855,754,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 음봉면 송촌리 소재 "동암저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전·답 등 농경지, 저수지, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 주변환 경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1) 토지는 공히 부정형 평지로서, 지목은 "답"이나, 현황 "대지이행지 및 휴경 지" 상태임.
- 기호(2, 3) 토지는 공히 부정형 평지로서, 지목은 "답"이고, 현황 "휴경지" 상태임.
4)인접 도로상태 본건 토지 현황 세로(불)로서, 북동측의 노폭 약 5M 내외의 포장도로를 통해 농기계 등 의 접근이 가능함.
[토지이용계획] - 기호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
＜추가기재＞ 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다.
- 기호(2, 3)은 공히 농림지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1) 토지의 지목은 "답"이나 일부 면적(554㎡)은 건축허가를 득한 상태로 이에 대하 여는 "대지이행지"를 기준으로 평가하였음.
[참고사항] - 기호(1) 토지의 지목은 "답"이나 일부 면적(554㎡)은 아래표와 같이 건축허가를 득 한 상태로 이에 대하여는 "대지이행지"를 기준으로 평가하였고 건축허가 제외 면적 (2,875㎡)은 현재 지목인 "답"을 기준으로 구분평가하되 감정평가 단가는 이의 평균 가격으로 표기하였으며, 향후 허가사항의 변동에 따라 가액차이가 있을 수 있으니, 업 무진행 시 유의하시기 바랍니다. - 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.04] 채권자 자OOOOOOO 기일변경신청서 제출
[2025.05.09] 채권자 자OOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[2025.06.26] 채권자 자OOOOOOO 기일변경신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1,2,3 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 목록1 공부상 지목은 답이나 현황 대지이행지 및 휴경지 임 목록2,3 공부상 지목은 답이나 현황 휴경지임 목록1 일부 면적(554㎡)은 건축허가를 득한 상태이므로 이와 관련 사항은 해당관청에 확인요함

[부동산 현황조사서 비고란]
◐1번,2번,3번 목적물 현황:공부상 답이나 조사시 휴경지로 확인 됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	25건	516,421,148원	273,044,948원	55%	2.2회
6개월	44건	497,978,219원	258,611,097원	59%	2.1회
12개월	70건	486,207,045원	247,980,649원	58%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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