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2024타경71775 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 36

소재지

경상북도 예천군 예천읍 우계리 497-2

사건번호

2024 타경 71775

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

30,396,510원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 30,396,510원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 3,039,651원

토지면적

198.67㎡(60.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 상주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 36회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	우계리 497-2	대	198.67㎡ (60.10평)
제시외건물	1	우계리 497-2	주택	34.47 ㎡(10.43평)
제시외건물	1	우계리 497-2	창고	13 ㎡(3.93평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-08 진행

(100%) 30,396,510원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 예천군 예천읍 우계리 소재 "농어촌공사예천지사" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 기존주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 기존주택지대 로서, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 남동하향 완경사지대에 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 주거용부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 서측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(도시지역 경계 300m 이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역){수도법)임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "주택", (ㄴ) : "창고"].
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각대상이 아닌 건물 소재로 법정지상권 성립 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지의 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격이며 지상에 소재한 제시외 건물은 매각에서 제외함(법정지 상권 성립여지 있음). 지분매각. 공유자의 우선매수권(민사집행법 제140조) 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실 효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 상주지원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	29,943,787원	12,425,900원	39%	4회
6개월	6건	28,227,227원	9,184,618원	35%	3.8회
12개월	9건	111,821,262원	73,132,512원	43%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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