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2024타경22262 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 42

소재지

충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 71-2

사건번호

2024 타경 22262

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

449,262,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 449,262,500원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 44,926,250원

토지면적

1,374.50㎡(415.79평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 홍성지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 42회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월산리 71-2	전	1162㎡ (351.51평)
토지	2	월산리 71-3	전	212.5㎡ (64.28평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-08 진행

(100%) 449,262,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 홍성군 홍성읍 월산리 소재 "홍성세무서" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모의 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통인 버스정류장이 인근에 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 완만한 경사지로 전으로 이용 중임.
기호(2) : 부정형의 완만한 경사지로 전 및 일부 타인 소유로 탐문 조사된 제시외 건물(창고)부지임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 남측으로 홍성읍 월산리 77-2번지 사도(등기사항전부증명서상 타인소유(최**)로 등재된 도로) 를 통하여 출입함. 기호(2) : 동측으로 왕복4차선의 버스노선인 중로와 접함. [토지이용계획] 기호(1), (2) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))＜가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역＜하수도법＞. 6)제시목록 외의 물건 1)구조 및 이용상황 별지 “지적 및 건물개황도” 및 “사진용지” 참조.
2)감정물건을 미치는 영향 타인소유의 건물로 탐문 조사된 제시외 건물로 일반적인 수요에 영향 미칠 것으로 사료됨.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각(일괄매각으로 공유자 우선매수권리 행사할 수 없음) -목록1은 '전'으로 이용 중이며, 본건 남측으로 홍성읍 월산리 77-2번지 사도를 통하여 출입함 -목록2는 '전'이며, 타인 소유로 탐문된 제시외 건물이 존재함. 동측으로 왕복 4차선의 버스노선인 중로와 접함 -농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 `전`임. - 2번 부동산은 현황 `묵전`이며 수풀이 있고 동측에 제시외 컨테이너 1동이 소재하고 있음. - 옆지번(홍성군 홍성읍 충서로 1435)에 소재한 저장고와 제시외 증축시설이 2번 부동산 동측 지상에 걸쳐있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	194,624,535원	71,565,160원	43%	3.1회
6개월	33건	189,941,693원	71,003,176원	43%	3회
12개월	49건	172,619,748원	72,662,700원	47%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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