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2024타경8371 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 8, 전체: 50

소재지

제주특별자치도 서귀포시 영남동 469-1

사건번호

2024 타경 8371

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

66,120,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 66,120,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 6,612,000원

토지면적

1,653.00㎡(500.03평)

유찰횟수

0회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 50회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	영남동 469-1	임야	1653㎡ (500.03평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-08 진행

(100%) 66,120,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 영남동 소재 "아이브리조트" 남동측 인근 [기호(1,2)] 및 북서측 인근[기호(3)] 및 북동측 인근[기호(4)] 및 대포동 소재 "거린사슴전망대" 북측 원거리[기호(5)]에 위치하며, 기호(1-4) 부근은 임야, 일부 전 등이 혼재하는 지역이고, 기호(5) 부근은 자연림이 주를 이루는 임야지대임.
[교통상황] 기호(1,2): 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(3): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(4): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
기호(5): 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 간선도로가 소재하나 임도의 배치상태 등으로 보아 전반적인 교통사정은 다소 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임.
기호(2): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(3): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 토지임야임.
기호(4): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 자연림임.
기호(5): 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 및 자연림임.
4)인접 도로상태 기호(1): 서측으로 폭 약 3m 내외 비포장도로에 접함.
기호(2): 지적도상 및 현황 맹지이나, 기호(1)을 경유하여 통행가능함.
기호(3): 지적도상 및 현황 맹지임.
기호(4): 남측으로 폭 약 15m 내외 포장도로에 접함.
기호(5): 지적도상 및 현황 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1,2): 보전녹지지역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보전지역＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 초지＜초지법＞ 기호(4): 보전관리지역, 경관보전지구2등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구4-1등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 기호(5): 농림지역, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 경관보전지구2등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구2등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 생태계보전지구3등급(저촉)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원보전4등급＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)
＜제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법＞ 6)제시목록 외의 물건 "지적 및 건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 기호(2) 공부상 지목이 "전"이나, 현황 과수원임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지상에 식재되어 있는 수목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가함.

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1(영남동 111)전(경작지로 이용 중임) 소재지1 지상에 제시외 건물 ㄱ. 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 ㄴ. 철파이프조 차광막지붕 단층 창고 ㄷ. 콘크리트 수조 ㄹ. 콘크리트 차광막지붕 단층 수조 등이 소재하며, 일부 지상에 계사 및 창고 시설 등이 소재함. 소재지2(영남동 112)전(지상에 비닐 하우스시설이 소재하며, 시설내에 밀감목이 식재되어 있음) 소재지3(영남동 469-1)임야(자연초지 상태임) 소재지4(영남동 산11)임야(자연림 상태임) 소재지5(중문동 14)임야(지상에 수목등이 식재되어 있으며, 지상에 철파이프조 구조물 등이 소재함) 소재지 지상 제시외 건물에 대한 구조, 용도, 면적 등 자세한 사항은 감정평가서 참조 요망.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	438,280,478원	200,360,043원	54%	2.4회
6개월	39건	527,190,511원	260,399,016원	51%	2.9회
12개월	77건	483,395,618원	229,030,091원	50%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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