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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경2580 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 5, 전체: 39

소재지

전라북도 부안군 변산면 대항리 95

사건번호

2023 타경 2580

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

36,696,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 36,696,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 3,669,600원

토지면적

278.00㎡(84.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 39회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	대항리 95	전	278㎡ (84.10평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 36,696,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 소재 “묵정마을”내에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지 및 농가주택, 자연림 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 일련번호1) 사다리 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임.
일련번호2) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "전"으로 이용중임.
일련번호3) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"로 이용중임.
일련번호4) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "상업용 건물부지"로 이용중임.
일련번호5,6) 부정형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거나지"상태임.
[도로상태] 일련번호1) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호2) 지적상 도로와 접하나 접하는 도로부분은 폐도상태이며, 인접지를 통해 진출입 가능함.
일련번호3) 남측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
일련번호4) 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 현황 도로를 통해 진출입 가능함.
일련번호5,6) 지적상 맹지이나 인접지를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 일련번호1-6) 계획관리지역 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 온천지구＜온천법＞임.
[제시외 물건] 일련번호1,3) 대상물건 일부 지상에 후첨 “사진용지”와 같이 타인 소유로 구두탐문 조사되는 제시외수목이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 일련번호4) 철거가 용이한 철구조물이 소재함.
[건물구조] 7) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 새시 및 목재창 등 마감임.
8) 목조 기와지붕 단층으로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창 등 마감임.
[이용상태] 일련번호7) 주택으로 이용중임.
일련번호8) 공부상 일반음식점이며 조사일 현재 공실 상태임.
[설비내역] 일련번호7) 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있으며, 난방설비 등이 되어 있음.
일련번호8) 기본적인 위생설비 및 급·배수설비 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(기호㉠-㉤) 바람.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.11] 최고가매수신고인 보정서(매각허가결정에 대한 의견서) 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 2. 지적상 도로와 접하나 폐도상태. 인접지 통하여 진출입

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 지상의 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표식이 없고, 또한 타인 권원에 의하여 부속된 것인지도 알 수 없는 수목이 식재되어 있음. 부동산표시 제2호 : 현, 전임. 부동산표시 제3호 : 현, 대로 지상에 블럭조 슬라브지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제4호 : 현, 대로 지상에 목조 지붕 창고가 제시외로 건립되어 있음. 부동산표시 제5호 : 지목은 대이나, 현 일부 전임. 부동산표시 제6호 : 지목은 대이나, 현 일부 전임. 부동산표시 제7호 : 본 건물이 소재함. 부동산표시 제8호 : 본 건물이 소재하며, 목조 강판지붕 출입구, 철골조 천막지붕 창고가 제시외로 증축되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	49,482,707원	21,120,667원	38%	3.3회
6개월	15건	157,950,475원	61,434,833원	41%	3.2회
12개월	48건	200,948,003원	84,298,742원	47%	2.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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