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영주시 문수면 조제리

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미추홀구 염창로 35,

다세대(빌라)
전주시 덕진구 송천3길

토지(임야)
고흥군 도화면 덕중리

근린주택
군산시 월명동 26-8

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경102601 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 23

소재지

경상북도 영주시 가흥동 산17-1

사건번호

2024 타경 102601

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

985,992,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 985,992,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 98,599,200원

토지면적

23,821.00㎡(7,205.85평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 23회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	가흥동 산17-1	임야	23821㎡ (7,205.85평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 985,992,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1,2)는 경상북도 영주시 풍기읍 소재 "영주인삼박물관" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농경지대입니다.
기호 3)은 경상북도 영주시 가흥동 소재 "영주시민운동장" 서측 근거리에 위치하며 주위는 농가주택, 축사, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 "휴경지"상태입니다.
기호 2) : 동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 "휴경지"상태입니다.
기호 3) : 남측 하향 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 "자연림"이며 일부 "도로", "전" 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) : 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호 2) : 남동측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접합니다.
기호 3) : 본건 남측 일부가 폭 약 3-4미터의 포장도로입니다.
[토지이용계획] 기호 1,2) : 생산관리지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역 (공장설립제한지역)＜수도법＞, 온천원보호지구＜온천법＞ 기호 3) : 자연녹지지역 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)
(소, 말, 사슴, 양)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : 기호 1,3)은 타인점유부분이 있으며 기호 3) 남동측 일부는 현황 "도로", 기호 3) 지상에 소유자 미상의 분묘(약 10기)가 소재하니 경매업무시 유의 하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
황OO	기호3번경계부근축사일부분					X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
수목포함. 현황:일부 묘지, 일부 도로, 일부 전. 분묘(약 10기 정도)소재, 분묘기지권 성립여지 있음. 분묘 소재로 인한 감안 평 가. 경계부근에 제3점유자 황병한 소유 축사의 일부가 소재함(타인점유부분 약 2,700㎡). 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권 성립여지 불분명.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	6,899,100원	7,510,000원	109%	0회
6개월	2건	93,254,300원	54,305,500원	83%	1회
12개월	8건	58,529,133원	29,057,763원	66%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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