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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1456 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 5, 전체: 37

소재지

경상북도 영주시 이산면 지동리 1017

사건번호

2024 타경 1456

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

92,455,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 92,455,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 9,245,500원

토지면적

2,255.00㎡(682.14평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 5회 [누적: 37회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	지동리 1017	전	2255㎡ (682.14평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 92,455,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 이산면 지동리 소재 통칭"장수골마을" 북동측 인근(본건 기호(1)
) 및 북서측 인근(본건 기호(2))에 위치하며, 주위 일대는 농경지, 농가주택 및 임야 등으 로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 공히 본건까지 농기계기구 등의 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 -기호(1)
부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하며 기준시점 현재 농경지 및 일부 도로 및 구거 등으로 이용중임.
-기호(2)
부정형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, 기준시점 현재 농경지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 -기호(1)
본건 북서측으로 폭 약3-4미터 포장도로에서 구거를 경유하여 진출입이 가능함.
-기호(2)
본건 동측으로 폭 약2-3미터 정도의 포장도로를 통하여 진출입이 가능하며, 본건 서측으로 폭 약3-4미터 포장도로와 접하며, 본건 남측으로 폭 약2-3미터 정도의 포장도로에서 구거 를 경유하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] -기호(1)
토지이용계획확인원상 생산관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소 ,메추리) 임.
-기호(2)
토지이용계획확인원상 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 농업진흥구역(2018-02-22), 소하천구역(장 수골천) 임.
6)제시목록 외의 물건 -.
[공부와의 차이] 본건 기호(1)토지 일부는 기준시점 현재 일부 도로 및 구거 등으로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 본건 기호(1)토지는 귀 제시목록 및 공부상 지목‘전’이나 현장조사결과 본건 토지 일 부는 현황 ‘도로’ 및 ‘구거’인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가하였으며, 그 면적 등은 지적도 등을 기준하여 개략적으로 산출하였으며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료되는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 토지이용계획확인원상 본건 기호(2)토지 일부는 소하천구역에 저촉되는 바, 이를 감안하 여 평가하였음.
- 본건 토지의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였는바 경매 진행 시 참고바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/12/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.09.23] 등기소 영OOOO 등기촉탁각하결정문 제출

[매각물건명세서 비고란]
현황:일부 도로 및 구거. 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	123,869,856원	64,251,001원	42%	3.1회
6개월	20건	296,491,140원	122,977,301원	44%	2.9회
12개월	36건	259,242,682원	101,992,111원	42%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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