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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경102410 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 25

소재지

경상북도 영주시 가흥로12번길 30-166
구)경상북도 영주시 문정동 284-83

사건번호

2024 타경 102410

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

561,405,150원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 561,405,150원

건물면적

232.70㎡(70.39평)

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 56,140,515원

토지면적

1,041.00㎡(314.90평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 25회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	문정동 284-83	대	1041㎡ (314.90평)
건물	1	문정동 284-83	지하1층 주차장 철근콘크리트구조	37.2㎡ (11.25평)
	2	문정동 284-83 제1호	1층 주택 철근콘크리트구조	133.22㎡ (40.30평)
	2	문정동 284-83 제1호	2층 주택 철근콘크리트구조	62.28㎡ (18.84평)
제시외건물	3	문정동 284-83	보일러실 등	6.45 ㎡(1.95평)

진행

(입찰3일전)

2025-07-07 진행

(100%) 561,405,150원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영주시 문정동 소재 ‘한국폴리텍대학 영주캠퍼스’남서측 인근에 위치 하며, 주위 일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 등의 접근이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형에 가까운 토지로서 완경사지대에 위치하나 주거용 건부지 부분은 자체지반 조성으 로 인접지 대비 대체로 평탄하며, 주거용 건부지 및 법면 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약4-6미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인원상 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지, 젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임.
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일부지상에는 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 - 현장조사 결과 본건 토지 일부는 법면상태인 것으로 조사되는 바, 이를 감안하여 평가 하였으니 경매진행 시 참고바람. - 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였 는 바, 경매진행 시 참고바람.
[건물구조] 기호(가)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 건물로서 - 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, - 바 닥 : 시멘트 마감 등, 기호(나)은 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층-2층 건물로서 - 외 벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, - 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 및 인테리어 마감 등, - 바 닥 : 타일깔기 등, - 창 호 : 새시 창호임.
[이용상태] 기호(가) : 주차장 등으로 이용중임.
기호(나) : 주택 등으로 이용중임.
[설비내역] 본건 기호(나)에는 통상의 위생 급·배수설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : - 현장조사시 거주자 및 이해관계인 부재 등으로 인하여 일부 건물의 내부마감 상태 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 인근 유사 부동산의 마감상태 및 구조, 건축물 현황 도면 등을 참고하여 평가하였으니 경매 진행 시 참고바람.
- 현장조사 결과, 별첨‘사진용지’및‘지적 및 건물개황도’와 같이 본건 기호(1) 토지 일부 지상에는 토지소유권과 소유권 일치가 불분명한 제시외건물(ㄱ)이 소재하는 것으 로 조사되며, 자세한 사항은 경계측량 등이 요구되는 것으로 사료됨.
- 본건 기호(1)토지 일부 지상의 제시외건물(ㄱ)은 개략적인 실측을 하여 원가법으로 평 가 하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가법을 병용하였는 바, 경매 진행시 참고바람.
- 본건 토지 및 건물의 소재지, 위치, 면적, 수량 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준하였 는바, 경매진행 시 참고바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/04]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
성OOO	기호1번				[월]미상	X
정OO	기호2번	2022.02.25(최초전입자의전입일자)				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록3 토지 일부는 법면상태 감안 평가.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	181,639,000원	130,500,000원	72%	1회
6개월	1건	181,639,000원	130,500,000원	72%	1회
12개월	1건	181,639,000원	130,500,000원	72%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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