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2024타경8704 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 6, 전체: 6206

소재지

광주광역시 북구 반룡로 33, 102동 1층105호 (용봉동,호반아파트)
구)광주광역시 북구 용봉동 1237-1

사건번호

2024 타경 8704
중복 2024타경8827,

물건번호

물건용도

아파트

감정평가액

102,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 71,400,000원

건물면적

59.94㎡(18.13평)

입찰기일

2025.08.06(수) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 7,140,000원

토지면적

21.92㎡(6.63평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 6206회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	6	용봉동 1237-1	9097.8분의 21.92	21.92㎡ (6.63평)
건물	6	용봉동 1237-1	102동 1층105호 철근콘크리트 벽식조	59.94㎡ (18.13평)

진행

(입찰32일전)

2025-06-25 유찰

(100%) 102,000,000원

2025-08-06 진행

(70%) 71,400,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 전라남도 영광군 군남면 동월리 소재 "시화마을" 북동측 인근에 위치하고, 주변은 농경지, 농가주택 등이 소재하는 농경지대로서, 일반적인 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본 건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통수단 이용은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1-3 : 본 건은 각각 사다리형 평지로서, 답으로 이용 중임.
기호 4 : 본 건은 사다리형 평지로서, 답 및 일부 죽림상태임.
기호 5 : 본 건은 부정형 평지로서, 토지임야 및 일부 죽림상태임.
4)인접 도로상태 기호 1-4 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입이 가능함.
기호 5 : 본 건은 지적도상 맹지이나, 현황 남서측에 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1-4 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ■ 기호 5 : 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 본 건 기호 4 토지는 공부상 지목이 답, 기호 5 토지는 임야이나, 현황 기호 4 토지 일부는 죽림 상태, 기호 5 토지는 토지임야 및 일부 죽림 상태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본 건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 "전남대학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함.
[교통상황] 본 건 단지까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상18층 건물 내 제1층 제105호(동향, 복도식)로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등 창호 : 하이새시창호 등임.
[이용상태] 아파트로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형 평지로서, 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 본 건 단지 남측, 서측, 북측으로 각각 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 기호 1 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(전남대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞,전통상업보존구역(유통산업발전법)
■ 기호 2 : 도시지역,제3종일반주거지역,소로1류(폭 10m-12m)(접합),소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞,상대보호구역(전남대학교)＜교육환경 보호에 관한 법률＞,토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

광주광역시 북구 용봉동 1237-1번지

대지면적

9097.8㎡(2756.91평)

연면적

757.32㎡(229.49평)

주용도

공동주택

건축면적

187.5㎡(56.82평)

용적률산정연면적

562.5㎡(170.45평)

착공일자

1991.11.07

건폐율

31.8%

용적률

344.5%

사용승인일자

1993.05.25

지상층수

3층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	33건	248,424,242원	193,418,596원	77%	1.4회
6개월	91건	240,837,725원	188,241,578원	75%	1.4회
12개월	169건	234,721,694원	186,740,086원	78%	1.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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