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2024타경61535 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 6258

소재지

충청남도 태안군 이원면 내리 1044

사건번호

2024 타경 61535

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

69,711,240원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 48,797,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.29(화) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 4,879,700원

토지면적

1,007.27㎡(304.70평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 6258회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내리 1044	답	335.45㎡ (101.47평)
	2	내리 1045	전	279.45㎡ (84.53평)
	3	내리 1046	전	352.73㎡ (106.70평)
	4	내리 1050	전	39.64㎡ (11.99평)

진행

(입찰4일전)

2025-06-24 유찰

(100%) 69,711,240원

2025-07-29 진행

(70%) 48,797,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 이원면 내리에 소재하는 "내1리 마을회관 " 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 전답 등의 농경지, 자연림 및 펜션 등이 소재하는 해안가 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대중교통 수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전 " 으로 이용중임.
기호 2 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전, 일부 도로 및 용수저장소" 로 이용중임.
기호 3 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전 " 으로 이용중임.
기호 4 : 부정형 평지의 토지로서 현황은 일부 "전 및 일부 도로" 로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 2 : 지적도상 맹지이나, 본건 남서측 일부를 폭 약 2m 도로로 이용중임.
기호 3 : 지적도상 맹지로서 인접 토지를 통하여 접근이 가능함.
기호 4 : 지적도상 맹지이나, 본건 일부를 폭 약 2m 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 각호 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호 2 토지 남동측 일부를 "용수 저장소"로 이용중이므로 응찰시 소유관계 등을 확인하시기 바랍니다. (‘사진용지’참조바람 ) [공부와의 차이] (3) 형태 및 이용상태 참조.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기타 --

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.목록 1~4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 몰 수). 목록2 남동측 일부 '용수저장소'로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 본건은 이원초등학교 관동분교 북동쪽에 있고 모두 인접하여 일단의 토지로 이용하고 있으며, 원이로와 이어진 인접 토지에 개설된 농로를 통하여 접근이 용이하고 인접 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 측량 등을 통해 확인이 필요함 ○ 목록 1 - 공부상 답이나 현재 목록 2, 3, 4와 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있으며, 동쪽 가장자리 일부 지상은 휴경지 상태이고 육안으로 목록 2의 일부 지상에 걸쳐 인공으로 만든 물웅덩이가 있음 ○ 목록 2, 3, 4 - 공부와 같이 전으로 현재 목록 1과 물리적 경계 없이 일단의 밭으로 이용하고 있음 - 목록 2의 남쪽 가장자리 지상은 농로로 이용하고 있고 동쪽 가장자리 지상은 휴경지 상태로 육안으로 목록 1의 동쪽 일부 지상에 걸쳐 인공으로 만든 물웅덩이가 있으며, 목록 2의 남서쪽과 목록 4의 서쪽 지상에는 콘크리트 포장 농로가 개설되어 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-07-29입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	283,628,649원	250,418,418원	58%	2.6회
6개월	39건	192,379,732원	141,057,120원	51%	3.2회
12개월	62건	197,916,711원	123,805,011원	51%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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