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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경3419 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 6202

소재지

경기도 평택시 가재동 380-16

사건번호

2024 타경 3419

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

1,202,205,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 841,543,500원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)

입찰보증금

(10%) 84,154,350원

토지면적

4,081.00㎡(1,234.50평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 6202회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	가재동 380-16	임야	685㎡ (207.21평)
	2	가재동 380-27	임야	1793㎡ (542.38평)
	3	가재동 380-55	임야	439㎡ (132.80평)
	4	가재동 380-56	임야	932㎡ (281.93평)
	5	가재동 380-48	도로	123㎡ (37.21평)
	6	가재동 380-40	도로	109㎡ (32.97평)

진행

(입찰38일전)

2025-06-23 유찰

(100%) 1,202,205,000원

2025-08-11 진행

(70%) 841,543,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 가재동 소재 "석정마을" 남측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농 경지, 임야 등이 소재하는 지대로서 제반주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사의 토지로서 임야, 도로 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1)-(3)은 지적도상 맹지이나 인접 필지 통해서 진출입이 가능하며, 기호(4)는 본건 동측으로 전원주택 단지 내 포장도로(기호 5)에 접하고 기호(5),(6)은 현황 도로 임.
[토지이용계획] 기호(1),(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(2),(4) : 자연녹지지역, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(5) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(6) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 고속철도(저촉), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일 부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 지상 위 자생하거나 소재하는 경제적 가치가 미미한 수목 및 활잡목 및 석축 등은 거래 관행 등을 참작하여 토지에 포함하여 평가하였음.
본건 토지 지상 위 소유자 미상의 이동이 용이한 울타리, 물품 등이 소재하나 감정평가 목적 을 고려하여 평가외 하였으니, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
[공부와의 차이] -. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록2 을구 4번(2014.6.2.접수번호 제17133호), 목록4 을구 4번(2014.6.2.접수번호 제17134호), 목록6 을구 31번(2014.6.2.접수번 호 제17132호) 각 구분지상권 설정등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.28] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 이동이 용이한 울타리, 물품 등은 평가에서 제외함 3. 지상 위에 자생하거나 소재하는 경제적 가치가 미미한 수목 및 활잡목 및 석축 등은 토지에 포함하여 평가함 4. 목록6은 지분매각임(공유자우선매수권 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1,2,3,4.는 지목이 `임야`로 목록1,3,4.와 목록2. 일부분은 평탄화되어 택지 등 부지로 조성된 것으로 보이는 바, 목록1,4. 일부에 고추 등 밭작물을 재배하고 있으며, 나머지 대부분은 잡풀이 무성한 상태임. * 목록2. 대부분은 소나무와 잡목 등으로 우거진 자연림 상태의 임야로 분묘를 발견할 수 없었으나, 임야의 특성상 미처 발견하지 못할 수 있으므로 별도로 확인이 필요해 보임. * 목록5.는 목록1,2,3,4.의 진입로로 보이며, 아스콘포장 도로임. * 목록6.은 주택단지 내의 불특정 다수인이 통행하는 도로의 일부분으로 대부분 아스콘포장 되어 있는 도로임. * 본건 목적물들은 각 연접하여 있는 바, 정확한 위치, 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,202,205,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 282,668,940원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	397,092,183원	185,702,986원	47%	2.9회
6개월	16건	720,589,162원	460,990,288원	54%	2.3회
12개월	26건	647,143,260원	408,875,635원	56%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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