Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

주택
보성군 겸백면 운림리

오피스텔
연제구 월드컵대로 60,

다세대(빌라)
연제구 거제대로124번길 38,

아파트
부산진구 서전로47번길 41-9,

오피스텔
영도구 태종로 390,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경67537 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 6219

소재지

부산광역시 금정구 금성동 786

사건번호

2024 타경 67537

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

77,005,950원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 53,904,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.01(금) 10:00
(입찰 5일전)

입찰보증금

(10%) 5,390,400원

토지면적

523.85㎡(158.46평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 6219회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	금성동 786	답	523.8462㎡ (158.46평)

진행

(입찰5일전)

2025-06-20 유찰

(100%) 77,005,950원

2025-08-01 진행

(70%) 53,904,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 공해마을 서측 인근에 위치하며 주변은 농촌마을과 그 인근의 농경지대로서 단독주택 및 식당, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 시외곽 농촌마을이므로 전반 적인 대중교통사정은 보통정도입니다.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지이며 동하향의 완경사지이고, 전 및 묵전 상태입니다.
4)인접 도로상태 남서측 인접 토지를 통해 출입 가능합니다.
[토지이용계획] 자연녹지지역.역사문화환경보존지역(2023-12-29)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, ＜추가기재＞농지법 제8조의 규정에 적 용되는 토지.
6)제시목록 외의 물건 "평가의견서" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 답이나 현황은 전 및 묵전 상태입니다. [참고사항] 임대관계는 미상입니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외하는 지상 건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임. 공유자 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사 할 수 없음. 농지취득자격증명이 필요함.(단, 법인의 경우 영농법인, 농업회사법인만 취득가능)

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 현장은 농지로서 비닐천막들이 있었고, 수풀이 자라나 있었음. 2

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-01입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	192,233,737원	50,870,017원	32%	3.7회
6개월	4건	299,336,053원	119,577,263원	37%	3.3회
12개월	4건	299,336,053원	119,577,263원	37%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.