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2024타경32134 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17695

소재지

강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 산311

사건번호

2024 타경 32134

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

129,994,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 63,697,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)

입찰보증금

(10%) 6,369,700원

토지면적

16,666.00㎡(5,041.47평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17695회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	개수리 산311	임야	16666㎡ (5,041.47평)

진행

(입찰37일전)

2025-06-17 유찰

(100%) 129,994,000원

2025-07-15 유찰

(70%) 90,996,000원

2025-08-26 진행

(49%) 63,697,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1)(2)
본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 후평리 소재 "평창소방서" 북측 인근에 위치 하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 읍소재지 주변 농촌지대 입니다.
기호(3)
본건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수1리마을회관" 서측 원거리 에 위치하는 토지로서, 주위는 농가주택 및 농경지, 자연림 등이 소재하는 산간농 촌지대입니다.
[교통상황] 기호(1)(2)
본건까지 차량출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중 교통 이용여건은 보통시됩니다.
기호(3)
본건까지 농사용 차량출입 가능하나, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 불편시됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1)(2) : 공히 대체로 평탄한 사다리형 토지로서, "전"입니다.
기호(3) : 각방향 완경사 및 급경사의 부정형 토지로서, "자연림 및 일부 전, 현황 도로" 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1)(2) : 공히 서측으로 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 농로가 소재합니다.
기호(3) : 동측으로 본건 일부를 포함한 폭 약 3미터 내외의 콘크리트포장 농로가 소재합니다.
[토지이용계획] 기호(1)(2) : 농림지역 농업진흥구역＜농지법＞, 공장설립제한지역(수도법)＜수도법＞.
기호(3) : 계획관리지역, 보전관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(1)(3) : 해당사항 없습니다.
기호(2) : 본건 일부 지상에 제시외물건(이동식 농막, 비닐하우스)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호(1)(2) : 해당사항 없습니다.
기호(3) : 의뢰목록상 지목이 "임야"이나 현황은 "임야 및 도로"입니다.
[참고사항] 이해관계인 부재로 임대관계 등 조사치 못한바 경매진행시 별도의 확인 요합니다. 상기 "I. 감정평가의 개요, 5. 기타검토 및 참고사항"참조.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자우선매수권 1회로 제한 지적경계 불분명 분묘 소재여부 별도 확인 요망 동측으로 콘크리트 포장 농로가 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보임. -기호 2번은 `전`으로 보이고, 일부 `잡종지`로 보임. -기호 3번은 `임야`로 보임. -기호 1,2,3번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번 지상에 제시외 `경량철골조 판넬지붕 농막 1동`, `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-08-26입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 129,994,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,732,139원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	198,935,000원	60,094,903원	40%	3.4회
6개월	14건	171,252,357원	50,594,731원	46%	3회
12개월	20건	178,034,895원	61,218,906원	47%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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