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2024타경275 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 17723

소재지

강원특별자치도 강릉시 죽헌동 337-1

사건번호

2024 타경 275

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

236,133,200원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 165,293,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 16,529,300원

토지면적

380.86㎡(115.21평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17723회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	죽헌동 337-1	전	380.8571㎡ (115.21평)

진행

(입찰2일전)

2025-06-16 유찰

(100%) 236,133,200원

2025-07-21 진행

(70%) 165,293,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 강릉시 난곡동 소재 "춘천지방검찰청 강릉지청" 북서측 인근에 위 치하며, 주위는 상업용 부동산, 고물상, 주상용 나지 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환 경은 보통임.
[교통상황] 본 건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 완경사지로 잡종지 및 후면은 임야 상태임.
4)인접 도로상태 본 건 토지 중 일부는 북동측으로 폭 약 20m 도로, 일부는 동측으로 폭 약 6m 도로의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본 건 일부 지상에 석물 등 이동이 가능한 물건이 소재함.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OOOOOOOO						X
강OOOOOOOOO						X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각(공유자우선매수권행사 1회로 제한) -농지취득자격증명 불필요(매각물건명세서 첨부 경포동 사실조회회신 참고) -일부 지상에 매각대상이 아닌 석물 등 이동가능한 물건이 소재함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 난곡동 춘천지방법원 강릉지원 북서측 인근에 위치함. 현황 : 본건은 도시지역, 제1종일반주거지역의 전이나 일부는 다수의 대나무가 자생하고 있는 휴경지 상태이고 일부는 충남석재사 및 금강휀스 사업장 의 자재들이 보관되어 있는 장소로 사용중이며 접경 필지와 정확한 경계 측량이 요구됨. 현황 : 본건 토지 일부는 충남석재사 운영자 강의형이 5년전부터 토지임대차계 약서를 따로 작성하지 않고 3,500,000원을 1년 사글세 형식으로 납부하 며 자재 보관 장소로 이용하고 있고 일부는 금강휀스 운영자 김근수가 2006년 3월경부터 8,500,000원을 3년 사글세 형식으로 납부하며 자재 보 관 장소로 이용하고 있다고 함. (강의형, 김근수로부터 확인함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 236,133,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 13,485,547원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	132,605,000원	93,402,600원	72%	2.2회
6개월	12건	94,125,893원	58,435,500원	62%	2.2회
12개월	25건	110,707,564원	70,599,692원	69%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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