Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

숙박시설
함안군 산인면 산익길

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경14816 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17688

소재지

경상북도 구미시 고아읍 문성리 31

사건번호

2024 타경 14816
병합 2024타경17983,2025타경10814,

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

82,140,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 57,498,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.18(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 5,749,800원

토지면적

111.00㎡(33.58평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17688회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	문성리 31	답	111㎡ (33.58평)

진행

2025-06-13 유찰

(100%) 82,140,000원

2025-07-18 진행

(70%) 57,498,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 문성초등학교 북동측 인근에 위치하며 부근 은 문성택지개발지구 주변의 근교 농촌지대로서 단독주택지대로 형성되어있음.
[교통상황] 부근까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2,3)은 사각형, 기호(4)는 다각형의 토지로서 대체로 평탄하며 기호(1,2,4)는 단독주택부지, 기호(3)은 기호(2)토지의 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1-4): 폭약 2-3미터의 도로에 각각 접힘.
[토지이용계획] 기호(1-4): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))＜가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2017-03-28)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경 보전법＞ 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 [공부와의 차이] 기호(3)토지는 공부상 지목이 "답"이나 단독주택의 부속토지로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(4)토지의 남서측 일부는 현황 "도로"로 이용 중인 것으로 조사되나 정확한 경계 는 별도의 측량을 요함.
[건물구조] (가,나) 토조 기와지붕 및 스레트지붕 단층으로서 -벽체: 흙벽돌, 블록 및 몰탈 마감으로서 장기간 공실로 방치되어 상당부분 파손상태임.
(기호다) 시멘블록조 기와지붕 단층으로서 -외벽: 몰탈, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감 (기호라) 시멘블록조 강판지붕 단층으로서 -외벽: 몰탈, 페인트 등 마감 -내벽: 벽지 등 마감.
[이용상태] 기호(가-라) 주택구조이나 기준시점 현재 공실로 방치되어있음.
[설비내역] 없 음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(라)건물은 공부상 기와지붕이나 현황은 강판지붕임.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 기호(라)건물은 일부가 의뢰외 지상에 걸쳐있는것으로 조사되나 정확한 경계는 측량 을 요합니다. 3) 기호(4)토지상에 별도의 건축물대장이 존재하나 현황과 부합하지 않아 현황을 기준 하여 평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각 기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음 2. 별지와 같음

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.본건 토지들은 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 추후 경계측량을 하여야 정확한 경계를 구분할 수가 있을 것으로 사료됨. ㄴ.고아읍 문성리 27-1번지는 별첨사진1,2와 같이 주택부지로 사용되고 있음. ㄷ.고아읍 문성리 27-1번지상의 - 토조 기와지붕 단층주택 35.7㎡는 별첨사진4와 같이 현존하고 있는 상태로 보였으며, 이 건물에 접하여 별첨사진5,6,7과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. - 토조 스레트지붕 단층주택 31.7㎡는 별첨사진8과 같이 현존하고 있는 상태 로 보였으며 별첨사진9와 같이 증축이 되어 있는 것으로 보였고 이 건물에 접하여 별첨사진10,11,12와 같이 제시외 건물들이 소재하고 있음. ㄹ.고아읍 문성리 36번지는 별첨사진13과 같이 주택부지로 사용되고 있음. ㅁ.고아읍 문성리 36번지상의 - 시멘블럭조기와지붕단층주택 95.8㎡는 별첨사진16과 같이 현존하고 있으며, 별첨사진16과 같이 증축이 되어 있고 내부는 별첨사진17~20과 같이 비어 있 었으며, 이 건물에 접하여 별첨사진21,22,23과 같이 제시외 건물이 소재하 고 있음. - 시멘블럭조기와지붕단층주택 43.9㎡는 현장에 별첨사진24와 같이 조립식지 붕의 건물이 소재하고 있는 상태로서 이 건물이 본건 건물인지 정확히 구분 을 할 수가 없었으며, 내부는 별첨사진25,26과 같이 사용을 하지 않는 상태 였음. ㅂ.고아읍 문성리 36번지에는 별첨사진27과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㅅ.고아읍 문성리 31번지는 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 확인을 할 수가 없었으며, 본건 토지는 별첨사진28과 같이 주택의 진입로로 사용되고 있고 일부는 본건 고아읍 문성리 36번지에 포함이 되어 주택부지의 일부로 사용되고 있으며 일부에 별첨사진29,30과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㅇ.고아읍 문성리 48번지는 별첨사진31과 같이 주택부지로 사용되고 있으며, 본건 토지의 일부가 별첨사진32의 인접한 주택부지에 포함이 되어 있는지 정확히 구분을 할 수가 없었으며, 본건 토지상에 별첨사진31,35와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-07-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	243,261,786원	123,026,400원	47%	2.6회
6개월	11건	206,887,318원	100,015,618원	47%	2.6회
12개월	25건	178,901,437원	87,082,116원	47%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.