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타경

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토지(임야)
음성군 감곡면 상우리

근린상가
나성로 38, 1층비127호

주택
창원시 마산합포구 완월동

차량
서원구 장성동 50-1

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경102932 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17681

소재지

경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리 519-2

사건번호

2024 타경 102932

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

19,193,250원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 12,284,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.21(목) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 1,228,400원

토지면적

122.25㎡(36.98평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원 마산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17681회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용담리 519-2	전	122.25㎡ (36.98평)

진행

(입찰30일전)

2025-06-12 유찰

(100%) 19,193,250원

2025-07-17 유찰

(80%) 15,355,000원

2025-08-21 진행

(64%) 12,284,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 용담리소재 수곡마을회관 북서측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중.소규모의공장 등이 혼재함.
[교통상황] 대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 남동측 및 남서측 경사지세내 부정형의 토지로서 현황 "도로" 및 경사면, 휴경지 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 일부를 현황 도로(세로)로 이용중이며, 일부는 북서측 주택의 진입로로 이용중임.
[토지이용계획] 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각(공유자우선매수권 행사는 1회에 한함). 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 농경지 및 일부 잡종지 상 태. 지상 일부에 죽전 및 제시외수목(매각 제외) 등이 소재. 일부 토지는 인접 토지상에 소재하는 주택의 진입로로 사용되나 경계가 불분명.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건1. 농경지 및 일부 잡종지 상태로 위 지상 일부에 죽전 및 제시외수목(수종불상) 등이 소재하며 또한 일부 토지는

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2025-08-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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