Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

근린상가
강서구 유통단지1로57번길 34,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경62642 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 17684

소재지

충청북도 진천군 진천읍 상계리 31-31

사건번호

2024 타경 62642

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

1,800,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 1,440,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 144,000원

토지면적

50.00㎡(15.13평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17684회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	상계리 31-31	전	50㎡ (15.13평)

진행

(입찰3일전)

2025-06-10 유찰

(100%) 1,800,000원

2025-07-08 진행

(80%) 1,440,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 상계리 소재 "김유신장군 탄생지" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지·건물)임. 인근은 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재된 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3)형태 및 이용상태 ·기호1 : 부정형의 토지이며, 현황 주상용 등으로 이용중임.
·기호3 : 부정형의 토지이며, 현황 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 ·기호1 : 왕복 2차선에 접하고 있음.
·기호3 : 지적상 맹지임.
[토지이용계획] ·기호1 : 보전관리지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ ·기호3 : 농림지역 가축사육제한구역(2020-06-22)(일부제한구역 700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 역사문화환경보존지역(김유신탄생지 및 태실)＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외의 창고 등이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
[건물구조] ·본건 기호 2)는 목조 아스팔트 슁글지붕 2층 근린생활시설 및 주택, 보일러실 등으로서 외벽 : 목재 및 판넬조 등 내벽 : 벽지, 타일 및 페인팅 등 창호 : 샷시 등임.
[이용상태] 근린생활시설 및 주택, 보일러실 등으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 전기설비, 난방설비 및 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건 기호2)에 부합된 가추, 테라스, 태양광 등이 있음.
[공부와의 차이] -. [참고사항] -.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/21]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 지적상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외 1번 목록 지상에(소유자 소유, 점유) (1). 조립식 판넬지붕 다용도실. (2). 각파이프조 선라이트지붕 계단실 및 차양. (3). 각파이프조 합판지붕 조리시설. -. 위 제시외 (1)번, (2)번은 2번 목록 건물에 접하여 건축 되어 있음. -. 2번 목록 건물에 소유자 소유의 태양열시설 설치 되어 있음. -. 현황 1번 목록 대지, 2번 목록 잡종지이며, 소유자에 의하면 2번 목록에 정화조가 매설 되어 있다고 진술함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	231,420,875원	106,188,167원	70%	2.7회
6개월	11건	459,759,386원	224,968,254원	68%	2.7회
12개월	20건	781,526,913원	454,629,095원	66%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.