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2024타경1421 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17710

소재지

충청북도 단양군 적성면 각기리 389-2

사건번호

2024 타경 1421

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

192,326,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 153,860,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 15,386,000원

토지면적

5,198.00㎡(1,572.40평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17710회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	각기리 389-2	전	5198㎡ (1,572.40평)

진행

(입찰15일전)

2025-06-09 유찰

(100%) 192,326,000원

2025-07-21 진행

(80%) 153,860,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충북 단양군 적성면 각기리 소재 "각기리마을" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동 산("전" 1필지, 현황 대부분 휴경지,일부 제시외건물 소재)이며,주위는 농경지,과수원,주 택,축산농장,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임 [교통상황] 본건 토지는 구거위에 설치된 다리를 이용하여 차량 접근 가능하며, 인근마을까지 대중교통 이 운행되고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 본건 토지 형태는 부정형이며,"전""으로서 대부분 휴경하고 있는 휴경지이며, 일부에 제시외 건물㉠(컨네이너구조 ,주택,약18㎡),제시외 비닐하우스㉡(목재골조 비닐덮개,창고,약36㎡)
이 소재하고 있음.
4)인접 도로상태 본건 토지 동측으로 본건 토지와 도로 사이에 구거가 있으나 다리를 설치하여 접근 가능함 [토지이용계획] 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),소하 천구역(각기천)(소하천정비법)
6)제시목록 외의 물건 본건 토지 일부에 토지소유자 소유로 탐문조사되는 제시외건물㉠(컨테이너구조,주택,약18㎡)
,제시외 비닐하우스㉡(목재골조비닐덮개,창고,약36㎡)이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 임대관계 미상임

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 12번 구분지상권등기(2024.3.11.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명서 필요(미제출시 매수보증금 몰수), 매각으로 말소되지 않은 구분지상권(송전선의 건설과 소유 목적) 있음, 제시외 컨테이너 및 비닐하우스 매각제외, 현황: 휴경지임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 192,326,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,765,350원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	115,260,250원	53,483,500원	49%	4회
6개월	5건	112,010,000원	51,006,800원	48%	4회
12개월	17건	168,755,529원	96,504,418원	55%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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