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2024타경49118 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17742

소재지

경기도 안성시 서운면 신촌리 157-4

사건번호

2024 타경 49118

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

31,581,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 15,475,000원

건물면적

입찰기일

2025.09.01(월) 10:00
(입찰 44일전)

입찰보증금

(10%) 1,547,500원

토지면적

99.00㎡(29.95평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17742회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	신촌리 157-4	답	99㎡ (29.95평)

진행

(입찰44일전)

2025-06-09 유찰

(100%) 31,581,000원

2025-07-14 유찰

(70%) 22,107,000원

2025-09-01 진행

(49%) 15,475,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -. 본건 기호1는 경기도 안성시 서운면 신촌리 소재"서운면사무소" 남서측 인근에 위치하 며 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 농촌지대임.
-.본건 기호2는 경기도 안성시 일죽면 주천리 소재 "일죽고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 목장, 임야 등이 혼재하는 지역이며 근거리에 자연부락이 소재함.
[교통상황] -. 본건 기호1은 근접하여 차량의 접근이 가능하며 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함.
-. 본건 기호2는 차량의 접근이 가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리로 보아 대중교통사정 은 불편함.
3)형태 및 이용상태 -. 본건 기호1 : 부정형의 평탄한 토지로서 현황 "전"으로 이용 중임.
-. 본건 기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 -. 본건 기호1는 지적도상 맹지이나 서측에 소재한 노폭 약4m 내외의 포장 도로에서 출입이 가능함.
-. 본건 기호2는 남서측으로 노폭 약3-4m의 포장 도로와 접함.
[토지이용계획] -. 기호1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
-. 기호2 : 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도 권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 기호1 토지 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "전"임. [참고사항] 본건 기호1,2 토지의 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-지분매각,공유자 우선매수권 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 권 리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선매수권 없음.) -농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금은 반환하지 않음) -지목은'답'이나 현황은'전'임.(감정서 참조) -지적도상 맹지이나 서측에 소재한 포장도로에서 출입이 가능함(감정서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1.은 지목이 `답`이나 들깨, 옥수수 등 밭작물이 재배되고 있고, 일부 수송미상의 수목이 식재된 부분을 포함하는 것으로 보임. * 목록2.는 지목이 `전`으로 본건외 토지와 함께 파를 재배한 흔적이 있음. * 본건 목적물들에 대한 정확한 위치, 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요해 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-09-01입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	213,802,866원	123,967,770원	69%	1.8회
6개월	25건	284,139,328원	169,350,084원	69%	1.8회
12개월	36건	222,496,256원	132,678,864원	68%	1.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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