Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

토지(전)
남해군 이동면 용소리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경75598 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17717

소재지

경기도 가평군 가평읍 복장리 350

사건번호

2024 타경 75598

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

40,986,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 28,690,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:30
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 2,869,000원

토지면적

506.00㎡(153.07평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원 남양주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17717회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	복장리 350	전	506㎡ (153.07평)

진행

(입찰1일전)

2025-06-05 유찰

(100%) 40,986,000원

2025-07-08 진행

(70%) 28,690,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 가평군 가평읍 복장리 소재 "가평소방서수난구조대" 남서측 인근에 위치 하며 주위는 자연취락, 농경지, 임야 등이 등이 혼재하는 국도변 농촌지역임.
[교통상황] 본건 기호 1은 차량 진입 불가하나, 기호 2-4는 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재 하는 등 전반적인 교？여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 4필지 공히 부정형의 토지로서 기호 1은 북동향의 경사지로서 묵정밭(휴경지 상태, 일부 산림화가 진행중임)이며, 기호 2-4는 전체적으로 서하향의 경사지로서 기호2는 현황 전으로, 기호 3,4는 도로변 가장자리 및 일부 제시외 건물(컨테이너 등)이 소재하는 잡종지 상태의 토지임.
4)인접 도로상태 기호 1은 맹지이며, 기호 2-3은 지적상 남서측으로 2차선 포장도로에 접하며, 기호 4는 지적상 소로 내(일부는 미개설 상태임) 임.
[토지이용계획] 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, (한강)
폐기물매립시설 설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역, 영농여건불리농지.
기호 2,3 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)
접도구역(2022-07-15), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (2022-03-07), (한강)수변구역.
기호 4 : 계획관리지역, 소로2류(폭 8m-10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 도로구역(2022-07-15), 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 (2022-03-07), (한강)수변구역.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 3,4 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외건물 2동(판넬조 판넬지붕 단층 창고 1동 약 15㎡, 컨테이너 박스 약 18㎡(3m×6m) 가 소재하고 있음(정확한 경계 등은 별도의 확인을 요함).
[공부와의 차이] 본건 기호 2의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중이며, 기호 3,4의 공부상 지목은 "도로"이나, 현황 잡종지 상태임.
[참고사항] 임대관계 : 미상 기 타 : -

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.15] 채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 맹지임 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록 1. -지목은 전이나 현황은 경사진 산지에 수목과 잡풀들이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 분묘의 소재여부 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -지목은 답이나 현황은 작물이 재배중인 밭임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 도로이나 현황은 일부는 밭, 일부는 제시외 건물 1.의 부지로 사용중인 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 도로이나 현황은 제시외 건물 2.의 부지로 사용중인 것으로 보임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 제시외 건물 -1. 철제 컨테이너조 창고(곽영찬의 소유이고, 목록 3. 토지에 소재함) -2. 쇠파이프조 농업용 비닐하우스(곽영찬의 소유이고 목록 4. 토지에 소재함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	380,062,439원	128,173,453원	26%	4.6회
6개월	24건	388,050,431원	165,412,124원	34%	4.1회
12개월	33건	344,636,405원	153,073,011원	38%	3.7회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.