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2024타경115703 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17705

소재지

서울특별시 강북구 수유동 590-2

사건번호

2024 타경 115703

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

232,400,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 185,920,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 18,592,000원

토지면적

664.00㎡(200.86평)

유찰횟수

1회

입찰법원

서울북부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17705회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	수유동 590-2	전	220㎡ (66.55평)
	2	수유동 590-1	전	200㎡ (60.50평)
	3	수유동 590	전	244㎡ (73.81평)

진행

(입찰1일전)

2025-06-04 유찰

(100%) 232,400,000원

2025-07-08 진행

(80%) 185,920,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "4.19국립묘지"남서측 인근 개발제한구역(고원구역)
내에 위치함.
주변은 임야 및 농경지.단독주택 등이 소재하는 시가지 주변 농경지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 남동측 백운봉길로 노선버스정류장이 소재 하는 등 대중교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 3필지 일단지를 이루고 남하향 완경사의 부정형 토지로서 전(묵전)으로 이용함.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] 목록1:590-2토지 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원(북한산)＜자연공원법＞ 토지거래계약에관한허가구역 ] 목록2:590-1 토지 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원(북한산)＜자연공원법＞ 토지거래계약에관한허가구역 목록3:590 토지 도시지역, 자연녹지지역 축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 대공방어협조구역(77-257m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞, 공원자연환경지구＜자연공원법＞, 국립공원(북한산)＜자연공원법＞ 토지거래계약에관한허가구역 6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 / 맹지임, 개발제한구역 내 위치 2. 본 건 목적물은 4.19로 12길 60-16, 60-13번지를 지나 등산로로 진입하면, '비전농장' 이라는 표식과 함께 가림막을 두른 장소 뒤편의 부정형토지임(비전농장은 지적도상 수유동 591, 592, 593 등 토지에 위치하고 있는 것으로 추측되고 본건은 뒤쪽 가림막과 인접한 것으로 보임) 3. 구체적인 위치, 경계, 면적은 전문감정인의 감정이 필요하므로 입찰 시 주의 요함 4. 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우 원상회복명령 가능 5. 토지거래허가구역 내 농지 6. 농지 취득 시 농지취득자격증명 필요하나, 강북구청 사실조회 회신에 따르면 농지취득자격증명 발급심사요령 제3조제2항제4 호 가.목에 의거 농지취득자격증명을 발급받지 아니하고 농지를 취득할 수 있다고 하므로, 입찰 전 구청, 전문가 등의 개별 확인 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1) 본 건 목적물은 4.19로 12길 60-16, 60-13번지를 지나 등산로로 진입하면, ‘비전농장’이라는 표식과 함께 가림막을 두른 장소 뒤편의 부정형토지임. 2) 비전농장은 지적도상 수유동 591, 592, 593, 등 토지에 위치하고 있는 것 으로 추측되었고 본건 은 뒤쪽 가림막과 인접한 것으로 보였음. 3) 구체적인 위치,경계,면적은 전문감정인의 감정결과에 의하여 밝혀질 것임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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