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2024타경89869 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17717

소재지

경기도 포천시 영중면 금주리 5-2

사건번호

2024 타경 89869

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

603,130,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 422,191,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.08(화) 10:30
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 42,219,100원

토지면적

97,686.00㎡(29,550.02평)

유찰횟수

1회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17717회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	금주리 5-2	목장용지	4588㎡ (1,387.87평)
토지	5	금주리 산84-1	임야	93098㎡ (28,162.15평)

진행

(입찰1일전)

2025-06-02 유찰

(100%) 603,130,000원

2025-07-08 진행

(70%) 422,191,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 포천시 영중면 금주리 소재 "문아리마을" 북동측 근거리에 위치하며, 주 위는 농경지, 자연임야 등으로 형성되어 있는 순수 산림지대임.
[교통상황] 대상물건까지 자동차 진입이 불가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 으로 보아 제반 대중교통사정은 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)(2)(3)(5) 토지 : 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
일련번호(4) 토지 : 경사진 부정형의 토지로서, 장기간 방치된 현황 "묵전(휴경지)" 상태로서, 일부에 콘크리트 포장되어 있음.
4)인접 도로상태 맹지임.
[토지이용계획] ■ 일련번호(1)(2)(3) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지 관리법＞, 토사채취허가제한지역＜산지관리법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞. ■ 일련번호(4) 토지 : 생산관리지역, 성장관리계획구역(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼 지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지 역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞. ■ 일련번호(5) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 젖소 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역 ＜물환경보전법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 토사채취허가제한지역＜산지관리법＞, 성장관리권 역＜수도권정비계획법＞.
6)제시목록 외의 물건 대상물건 일련번호(4) 토지상 일부(북서측 하단부)에 소유자 미상의 제시외 구축물(기호 ㉠)
철근콘크리트조 물저장시설(바닥면적 약24㎡)이 소재하나, 토지의 미치는 영향은 경미한 것으로 판단됨(후첨 "사진" 참조).
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 매각에서 제외되는 제시외 구축물 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4. - 공부상 지목은 목장용지이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 5) 목록 5. - 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 경사지에 잡목 등이 무성한 임야이며 - 본건 토지의 지적경계가 불명확하니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-07-08입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	401,702,404원	177,720,375원	52%	2.8회
6개월	19건	304,183,422원	140,619,263원	45%	2.9회
12개월	30건	293,435,473원	130,189,237원	51%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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