Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경3278 경매사건의 축사(농가시설) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 17607

소재지

경기도 포천시 영북면 대회산리 156-3

사건번호

2024 타경 3278

물건번호

물건용도

축사(농가시설)

감정평가액

1,666,347,620원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 816,510,000원

건물면적

2,158.24㎡(652.87평)

입찰기일

2025.08.06(수) 10:30
(입찰 32일전)

입찰보증금

(10%) 81,651,000원

토지면적

9,879.00㎡(2,988.40평)

유찰횟수

2회

입찰법원

의정부지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17607회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	대회산리 156-3	전	3627㎡ (1,097.17평)
	2	대회산리 161	전	1567㎡ (474.02평)
	3	대회산리 162	답	1534㎡ (464.04평)
	4	대회산리 163	답	2311㎡ (699.08평)
	5	대회산리 164	답	840㎡ (254.10평)
건물	6	대회산리 156-3 가동호	1층 축사 경량철골구조	376.94㎡ (114.02평)
	7	대회산리 156-3 나동호	1층 축사 경량철골구조	376.94㎡ (114.02평)
	8	대회산리 161 가동호	1층 축사 경량철골구조	376.94㎡ (114.02평)
	9	대회산리 161 나동호	1층 축사 경량철골구조	376.94㎡ (114.02평)
	10	대회산리 161 다동호	1층 축사 경량철골구조	376.94㎡ (114.02평)
	11	대회산리 161 라동호	1층 축사 경량철골구조	273.54㎡ (82.75평)
제시외건물	1	대회산리 156-3	소나무 등
	1	대회산리 156-3	관정	2식 ㎡(0.61평)
	6	방골길 598	주택	63.7 ㎡(19.27평)

진행

(입찰32일전)

2025-05-28 유찰

(100%) 1,666,347,620원

2025-07-02 유찰

(70%) 1,166,443,000원

2025-08-06 진행

(49%) 816,510,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 포천시 영북면 대회산리 소재 "대회산리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)-(5) : 부정형의 토지로서, "동.식물관련시설"관련 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 대상토지 북측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
기호(2)-(5)(일단지) : 대상토지 기호(1) 현황도로부분 및 배치도상 북측으로 4m의 비포장 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일 부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역 (경기도2청 도로철도과 문의)＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞임.
기호(2)-(5) 공히: 생산관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일 부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "전","답"이나, "동.식물관련시설"관련 건부지로 이용중임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: --
[건물구조] 기호(6)은 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.06.30)
외벽 : 유리마감 및 판넬 마감 등.
창호 : 샷시 등 창호.
기호(7)-(11)은 각 경량철골구조 판넬지붕 1층 건물로서, (사용승인일 : 2020.06.30)
외벽 : 판넬 마감 등.
[이용상태] 기호(6): 공부상 동.식물관련시설이나, 사무실(또는 판매시설), 창고 등으로 이용중임.
기호(7)-(11): 각 동.식물관련시설(버섯재배사)로 이용중임.
[설비내역] 기호(6): 급 배수 및 위생설비 등을 갖추고 있음.
기호(7)-(11): 스프링클러 등을 갖추고 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 기호(6): 공부상 동.식물관련시설이나, 사무실(또는 판매시설), 창고 등으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 포천시 영북면 대회산리 161번지

대지면적

연면적

376.94㎡(114.22평)

주용도

동물및식물관련시설

건축면적

376.94㎡(114.22평)

용적률산정연면적

376.94㎡(114.22평)

착공일자

2020.02.24

건폐율

용적률

사용승인일자

2020.06.30

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
최OO		2022.01.25				X
농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO		2020.07.30				X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 주택(㉠), 수목(조경석 포함)(㉡), 관정(㉢) 포함 2. 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록 1~5의 지목은 전(답)이나 현황은 동식물관련시설 관련 건부지(목록 2~5는 4필지 일단의 건부지)로 이용중이고, 일부는 도로로 이용중임 4, 목록 1의 일부는 접도구역에 저촉되어 공법상 제한을 받고 있는바, 이를 감안하여 평가함 5. 목록 6은 공부상 용도는 "동식물관련 시설"로 되어 있으나, 현황은 "사무실(또는 판매시설), 창고 등"으로 이용중임 6. 건축물현황도 배치도상 도로점용허가신청지 표기가 되어있는 바, 별도 확인 요망

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 1) 목록 1 - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하기 않고, 목록 6. 내지 목록 7. 단층 동,식물관련시설 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 2) 목록 2 - 공부상 지목은 전이고 - 현황은 농지로 사용하기 않고, 목록 8. 단층 동,식물관련시설 등 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 3) 목록 3 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지로 사용하기 않고, 목록 8. 및 목록 11. 단층 동,식물관련시설 등 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 4) 목록 4 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지로 사용하기 않고, 목록 8. 내지 목록 11. 단층 동,식물관련시설 등 관련 부지 등으로 사용되고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인을 요함 5) 목록 5 - 공부상 지목은 답이고 - 현황은 농지로 사용하기 않고, 목록 9. 및 목록 10. 단층 동,식물관련시설 등 관련부지 등으로 사용되고 있고, 나머지 토지 일부는 농지로 사용하고 있으며 - 이는 육안관찰에 의한 것이니 정확한 위치, 경계, 면적 등은 측량감정 등 별도의 확인이 필요함 6) 목록 6 - 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고 - 현황은 원목표고버섯 재배 관련시설 및 판매점 등으로 사용되고 있음 7) 목록 7 - 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고 - 현황은 원목표고버섯 재배 관련시설 등으로 사용되고 있음 8) 목록 8 - 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고 - 현황은 원목표고버섯 재배 관련시설 등으로 사용되고 있음 9) 목록 6 - 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고 - 현황은 원목표고버섯 재배 관련시설 등으로 사용되고 있음 10) 목록 6 - 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고 - 현황은 원목표고버섯 재배 관련시설 등으로 사용되고 있음 11) 목록 11 - 경량철골구조 판넬지붕 단층 동,식물관련시설이고 - 현황은 원목표고버섯 재배 관련시설 등으로 사용되고 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-06입니다. 입찰시간은 10:30~11:50입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	2,326,156,727원	1,288,590,261원	62%	2.1회
6개월	14건	1,928,462,591원	1,112,169,909원	66%	1.9회
12개월	37건	1,852,278,414원	1,131,970,614원	67%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.