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2024타경1289 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 17752

소재지

경상북도 안동시 북후면 도촌리 819

사건번호

2024 타경 1289

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

45,356,200원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 31,749,000원

건물면적

97.00㎡(29.34평)

입찰기일

2025.07.21(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 3,174,900원

토지면적

716.00㎡(216.59평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 안동지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17752회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도촌리 819	답	716㎡ (216.59평)
건물	2	도촌리 819	1층 주택 경량철골조	79㎡ (23.90평)
건물	2	도촌리 819	1층 창고 경량철골조	18㎡ (5.45평)
제시외건물	1	도촌리 819	창고	8.0 ㎡(2.42평)
	1	도촌리 819	가추	30.8 ㎡(9.32평)
	1	도촌리 819	보일러실	3.7 ㎡(1.12평)
	1	도촌리 819	창고	1.5 ㎡(0.45평)
	1	도촌리 819	창고	5.4 ㎡(1.63평)

진행

(입찰2일전)

2025-05-26 유찰

(100%) 45,356,200원

2025-07-21 진행

(70%) 31,749,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 북후면 도촌리 소재 "옥산골마을" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄한 편이며, 현황 일부는 주거용부지로 이용중이며 일부는 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 북측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 농림지역, 가축사육제한구역(일부 제한구역 가금류 돼지 개 제한지역, 소 젖소 1000㎡ 이상 제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 본건 토지의 의뢰목록상 지목은 답이나, 현황 일부는 주거용부지로 이용중이며, 일부는 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (가) 경량철골조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 벽지도배 및 타일 등 마감 - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감.
- 창 호 : 샷시창호임.
(나) 경량철골조 스레트지붕(현황 강판지붕) 단층 건물로서 - 외 벽 : 판넬 등 마감 - 내 벽 : 판넬 등 마감 - 바 닥 : 콘크리트 등 마감.
[이용상태] (가) 단독주택.
(나) 창고로 이용중임.
[설비내역] * (가) : 위생설비, 급배수설비 및 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 [(ㄱ) : "창고" ∼ (ㅁ) : "창고"].
[공부와의 차이] 기호(가)(나)건물은 의뢰목록상 스레트지붕이나, 현황 강판지붕이며, 기호(나)건물의 의뢰목록상 면적은 18㎡이나 현황 개략적인 실측 면적은 10㎡임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

경상북도 안동시 북후면 도촌리 819번지

대지면적

연면적

97㎡(29.39평)

주용도

단독주택

건축면적

97㎡(29.39평)

용적률산정연면적

97㎡(29.39평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1993.10.14

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
강OO	전입세대확인서의전입자	2020.02.05				O

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함, 지상의 판매용 조경수는 매각 제외, 목록1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 매수보증금 미반 환), 해당 토지 절반이 집터로 사용 중이라 농지취득자격증명서 신청시 원상복구계획서 제출이 요구됨, 공부상 지목은 "답"이 나 현황은 일부는 "전", "주거지"로 이용 중. 목록2. 실제는 칼라강판지붕임. 1층 창고는 등기부 상 면적이 18㎡이나 실제 개 략적인 면적은 10㎡임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2025-07-21입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	5건	232,808,737원	119,232,000원	56%	2.4회
6개월	12건	272,328,620원	114,474,417원	46%	3.1회
12개월	20건	220,777,584원	98,463,436원	53%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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