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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경3294 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17605

소재지

부산광역시 해운대구 재송동 127

사건번호

2024 타경 3294

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

28,475,300원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 13,953,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 1,395,300원

토지면적

21.41㎡(6.48평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17605회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	재송동 127	답	21.41㎡ (6.48평)
제시외건물	1	재송동 127	창고	3.0 ㎡(0.91평)

진행

(입찰28일전)

2025-05-26 유찰

(100%) 28,475,300원

2025-06-30 유찰

(70%) 19,933,000원

2025-08-04 진행

(49%) 13,953,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 기호(1),(2)는 부산광역시 해운대구 재송동에 소재하는 재송초등학교 남측에 소재하는 토지로서 부근은 기존 주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1),(2) 공히 남서하향하는 경사지대내 부정형의 토지로서 두 필지 공히 주거나지로서 상추, 파 등의 농작물이 경작중에 있음.
4)인접 도로상태 ·기호(1): 남측에서 북서측으로 본건의 일부를 포함하는 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로에 접하여 있음.
·기호(2): 남서측으로 폭 약 3 미터 내외의 진입도로에 접하여 있으며 북측 일부에 소재하는 제시외 건물로 이어지는 폭 약 1.5미터 내외 진입도로 소재함.
[토지이용계획] ·기호(1): 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(재송유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
·기호(2): 제2종일반주거지역 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(재송유치원)＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도","사진용지"와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ) 내지 (ㄷ)이 소재하고 있으며 기호(2) 북측 지상 일부에 소재하는 소유자 불명의 제시외 건물(ㄷ)은 본건의 토지에 영향을 미치고 있음.
[제시외 건물] 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 주택으로 이용중임.
·외 벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감.
·창 호: 샷시 목재창호임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
① 지분매각. ② 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). ③ 제시외 목재합판위 슬레트 등 지붕 단층 3.0㎡는 매각에서 제외함. 매각에서 제외하는 지상 건물에 대한 법정지상권 성립여 부 불분명. ④ 본건 토지 남측 일부는 현황 '도로' 로 이용중이므로 이를 감안하여 평가함. ⑤ 물건1, 2.의 면적 및 경계 등은 간이한 방법에 의한 실측사정 및 지적도 조사 등에 근거하였으므로 정확한 경계와 면적은 전문가의 확인을 요함. ⑥ 주거나지로서 '농경지'로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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