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2024타경71741 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 9, 전체: 17672

소재지

경기도 화성시 배양동 69-745

사건번호

2024 타경 71741

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

1,035,419,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 507,355,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.18(월) 10:00
(입찰 47일전)

입찰보증금

(10%) 50,735,500원

토지면적

1,115.50㎡(337.44평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 9회 [누적: 17672회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	배양동 69-745	전	500㎡ (151.25평)
	2	배양동 69-746	전	500㎡ (151.25평)
	3	배양동 69-754	전	19㎡ (5.75평)
	4	배양동 69-743	전	96.5㎡ (29.19평)

진행

(입찰47일전)

2025-05-26 유찰

(100%) 1,035,419,000원

2025-06-27 유찰

(70%) 724,793,000원

2025-08-18 진행

(49%) 507,355,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 배양동 소재"배양초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설, 공동주택, 농경지, 임야, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 인접필지를 통해 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) 토지: 부정형 토지로서, 토목공사 진행 중인 건축허가지임.
기호 (2) 토지: 부정형 토지로서, 전기타(토목공사 진행 중인 건축허가 취소지) 상태임.
기호 (3, 4) 토지: 각각 장방형 토지로서, 공히 "도로예정지" 등임.
4)인접 도로상태 기호 (1, 2) 토지: 공히 본건 동측으로 세로의 도로예정지와 접함.
기호 (3, 4) 토지: 공히 "도로 예정지" 임.
[토지이용계획] 기호 (1-4) 토지 : 공히 자연녹지지역, 경관지구(안녕전통경관지구), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 비행안전제6구역(전술), 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역(2구역), 시도지정문화재구역(외곽으로부터 300미터이내의 지역 도협의), 성장관리권역, 중점경관관리구역 등임.
6)제시목록 외의 물건 ---
[공부와의 차이] 본건 기호(1) 토지: 공부상 "전"이나, 현황 토목공사 진행 중인 건축허가지임.
본건 기호(2) 토지: 공부상 "전"이나, 현황 토목공사 진행 중인 건축허가 취소지임.
본건 기호(3, 4) 토지: 각각 공부상 "전"이나, 공히 현황 "도로 예정지 등임. [참고사항] 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/09]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각(목록4는 지분매각). 공유자우선매수권 없음. 2. 목록1.내지4. 공부상 지목은 '전'이나 목록1.은 토목공사 진행 중인 건축허가지이고 목록2는 토목공사 진행 중인 건축허가 취소지 상태이며, 목록3.4는 '도로예정지'. 건축허가 유효여부 등은 관할관청에 별도확인 필요함. 3. 화성시동부출장소 사실조회 회신에 따르면 목록1.내지4.전부 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).

[부동산 현황조사서 비고란]
현장은 연접한 토지와 구분없이 공사가 진행 중으로 정확한 경계는 측량감정 등을 통하여 확인하시기 바랍니다.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-18입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	21건	644,427,762원	416,746,281원	56%	2.5회
6개월	31건	617,542,039원	405,266,152원	61%	2.3회
12개월	64건	554,898,697원	349,982,538원	63%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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