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다세대(빌라)
도봉구 도봉로109가길 39,

콘도(호텔)
제주시 조천읍 신북로

토지(전)
제주시 한경면 고산리

근린주택
사하구 감천동 296-26

토지(답)
기장군 일광읍 원리

차량
도봉구 쌍문동 349-2

오피스텔
제주시 돈내길 22,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경21671 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 17621

소재지

제주특별자치도 제주시 용담이동 745-2

사건번호

2024 타경 21671
중복 2024타경8241,2024타경37188,

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

23,600,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 11,564,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.05(화) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 1,156,400원

토지면적

20.00㎡(6.05평)

유찰횟수

2회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17621회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	용담이동 745-2	전	20㎡ (6.05평)

진행

(입찰31일전)

2025-05-20 유찰

(100%) 23,600,000원

2025-06-24 유찰

(70%) 16,520,000원

2025-08-05 진행

(49%) 11,564,000원

감정평가서 요약

[건물구조] 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, (사용승인일자: 2008.10.08)
외벽: 타일마감, 페인팅마감 등, 내벽: 페인팅마감, 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 알루미늄샷시창 등임.
기호(4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2006.03.06 / 증축 2006.06.01, 2011.07.05)
외벽: 사이딩마감 등, 내벽: 페인팅마감, 타일마감 등, 바닥: 타일마감 등, 창호: 스테인리스샷시창 등임.
기호(12) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 2005.01.04)
외벽: 페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 바닥: 모노륨 등, 창호: PVC샷시창 등임.
기호(15) 일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, (사용승인일자: 2005.01.17)
외벽: 사이딩마감 등, 내벽: 벽지마감, 타일마감 등, 바닥: 타일 등, 창호: PVC샷시창 등임.
기호(32) 잡석조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1971)
외벽: 잡석마감 등, 내벽: 몰탈마감 등, 바닥: 몰탈마감 등임.
기호(32) 부속건물 잡석조 슬레이트지붕 단층건으로서, (사용승인일자: 1971)
외벽: 잡석마감 등, 내벽: 몰탈마감 등, 바닥: 몰탈마감 등임.
[이용상태] 기호(2): 근린생활시설임.
기호(4): 근린생활시설임.
기호(12): 단독주택임.
기호(15): 근린생활시설임.
기호(32): 단독주택임.
기호(32) 부속건물: 창고임.
[설비내역] 기호(2,4,15): 기본위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음.
기호(12): 기본위생설비 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 (ㄱ) 컨테이너 및 판넬조 판넬지붕 단층 근린생활시설 약 20.0㎡ (ㄴ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 샤워실 약 9.7㎡ (ㄷ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 냉동, 냉장창고 약 18.0㎡ (ㄹ) 경량철골조 판넬지붕 단층 비가림 약 6.2㎡ (ㅁ) 경량철골조 판넬지붕 단층 펌프실 약 2.8㎡ (ㅂ) 경량철골조 렉산 위 차광막지붕 단층 근린생활시설 약 163.0㎡ (ㅅ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 주택 약 54.3.0㎡ (ㅇ) 기존벽체 및 판넬조 기존슬래브지붕 단층 보일러실 약 7.0㎡ (ㅈ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 약 28.5㎡ (ㅊ) 경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 약 28.5㎡ (ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층 주방 및 냉동창고 약 48.7㎡ (ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 약 2.5㎡ (ㅍ) 경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 화장실 약 98.3㎡ [공부와의 차이] 일반건축물대장상 기호(15) 2층 일부는 단독주택이나 현황 근린생활시설임. [참고사항] -.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 2번 지상권설정등기(2013.03.26. 제25909호)가 있으나, 지상권자인 제주새마을금고에서 2025.04.03.자로 매각되어 대금이 납부되는 경우 담보권이 소멸하면 같이 소멸되는 등기라는 확인서를 제출함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.10.22] 근저당권자 제OOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 전(휴경상태). 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음. 아울러 농지법개 정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입 찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. - 토지대장상 '용담이동 745-2번지, 전 11㎡', '용담이동 745-3번지, 전, 9㎡' 2필지로 분할되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1.(이도이동 1768-2, 대지) 소재지2. 제시건물의 부지임. - 소재지2.(신성로13길 13), 제시건물 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 제2종근린생활시설,위락시설등이 건립되어 있고 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지3.(용담이동 745, 대지) 소재지4.제시건물의 부지임 - 소재지4.(월성로 2) 제시건물 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 제1.2종근린생활시설 및 제시외건물이 건립되어 있고 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함 - 소재지5. (용담이동 745-2) 소재4.의 부지임 - 소재지6.(성읍리 1523-7) 과수원(현황: 전, 일부 지상에 조경수가 식재됨) - 소재지7.(성읍리 1518) 전(경작지) - 소재지8.(성읍리 1519) 과수원(현황: 전, 경작지) - 소재지9.(성읍리 1522) 과수원(현황: 전, 지상에 조경수 식재됨) - 소재지10.(성읍리 1522-1) 과수원(현황: 전, 지상에 조경수 식재됨) - 소재지11.(성읍리 1523-1) 대지 - 소재지12.(성읍리 1522-1) 지상 제시건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 제시외 건물 ㄱ.기존벽체 및 판넬조 기존슬래브지붕 단층 보일러실 건립되어 있음 - 소재지13.(성읍리 1523-4) 도로(진입로) - 소재지14.(성읍리 1523-5) 대지 - 소재지15.(성읍민속로 191) 지상 제시건물 일반철골구조 기타지붕 2층 제2종근린생활시설, 단독주택 제시외 건물 ㄴ.경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 ㄷ.경량철골조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층 근린생활시설 ㄹ.경량철골조 판넬지붕 단층 주방 및 냉동창고 ㅁ.경량철골조 판넬지붕 단층 창고 건립되어 있음 - 소재지16.(성읍리 1523-6) 과수원(현황: 전, 일부 지상에 조경수 식재됨) - 소재지17.(성읍리 1523-8) 과수원(일부 지상에 조경수 식재됨) 소재지17. 지상에 제시외 건물 ㅂ.경량철골조 판넬지붕 단층 근린생활시설 및 화장실 건립되어 있음 - 소재지18.(성읍리 1523-10) 과수원(일부 지상에 조경수 식재됨) - 소재지19.(성읍리 1524-1) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지20.(성읍리 1524-4) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지21.(성읍리 1524-5) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지22.(성읍리 1525) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지23.(성읍리 1525-1) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지24.(성읍리 1526) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지25.(성읍리 1527) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지26.(성읍리 1529-1) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지27.(성읍리 1529-2) 과수원(일부 지상에 조경수 식재됨) - 소재지28.(성읍리 1532) 묘지(묘 없음) - 소재지29.(성읍리 1538) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지30.(성읍리 1538-1) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지31.(성읍리 1539) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지32.(성읍리 1539) 지상에 제시건물 잡석조 슬레이트지붕(지붕없음) 단층 단독주택(폐가) 부속건물 잡석조 슬레이트지붕 단층 창고시설 건립되어 있음 - 소재지33.(성읍리 1540-1) 과수원(지상에 조경수 식재됨) - 소재지34.(성읍리 1525) 전(휴경 상태) * 소재지6. ~ 소재지34. 토지는 지적 경계 구분없이 일단의 형태임 * 구조 및 면적 등 건물에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-05입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	36건	530,062,955원	211,175,468원	41%	3회
6개월	58건	604,371,982원	253,474,206원	41%	3회
12개월	136건	642,587,964원	324,793,183원	45%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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