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타경

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다세대(빌라)
광진구 자양번영로9길 16-4,

토지(임야)
밀양시 무안면 고라리

토지(답)
밀양시 무안면 중산리

오피스텔
용인시 수지구 광교중앙로

콘도(호텔)
평택시 포승읍 평택항로

다세대(빌라)
서구 완정로45번안길 5,

토지(대지)
보성군 보성읍 옥암리

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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경61391 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 6, 전체: 17659

소재지

전라남도 구례군 산동면 탑정리 371-1

사건번호

2024 타경 61391

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

42,268,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(56%) 23,670,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)

입찰보증금

(10%) 2,367,000원

토지면적

364.00㎡(110.11평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 6회 [누적: 17659회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	탑정리 371-1	답	364㎡ (110.11평)

진행

(입찰38일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 42,268,000원

2025-06-23 유찰

(70%) 29,588,000원

2025-08-11 진행

(56%) 23,670,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 구례군 산동면 관산리 소재 "온천랜드" 남측 인근[일련번호 1)] 및 여수시 돌산읍 평사리 소재 "우슬목마을" 서측 인근[일련번호 2)]에 위치하며 일련번호 1) 주변은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 소재한 관광,휴양개발진흥지구로서 주위환경 보통이며, 일련번호 2) 주변은 단독주택, 상가 및 농경지 등이 소재한 해안 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 평지로서 전임.
일련번호 2) 부정형 평지로서 주거나지 및 묘지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 북측에 노폭 약 8m의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 북측에 왕복 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 계획관리지역, 관광ㆍ휴양개발진흥지구(지리산온천관광지구), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 온천지구＜온천법＞임. 일련번호 2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 중점경관관리구역(2017-01-06)임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 1) 공부상 지목은 "답"이나, 현황 전으로 이용 중이며, 일련번호 2) 공부상 지목은 "대"이나 현황은 주거나지 및 묘지 등으로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.수목 포함 2.농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보 증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함)

[부동산 현황조사서 비고란]
1-1. 본건 1은 전라남도 구례군 산동면 탑정리 정산마을로 들어가는 도로(하관길) 입구 북동측 인근에 소재한 토지로서, 주위는 대부분 지리산온천관광단지 내 산수유길먹거리촌과 관광호텔, 농가주택, 농경지로 형성되어 있고 차량 접근이 가능함. 1-2. 본건 1은 공부상 `답` 이나, 현황은 산수유나무와 수풀로 우거진 휴경지(묵전) 임. 1-3. 본건 1 지상에 산수유나무 20여 그루 소재함. 2. 본건 2는 여수시 돌산읍 평사리 무슬목교차로 인근에 위치한 대지로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 현재 묘지로 사용함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	33,392,967원	37,840,000원	111%	0회
6개월	8건	41,566,863원	30,724,125원	78%	1.5회
12개월	21건	80,871,795원	52,825,514원	69%	2.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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