Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

토지(임야)
광양시 광영동 435-1

토지(전)
논산시 벌곡면 만목리

오피스텔
평택시 경기대로 945,

근린상가
통영시 원문로 27,

토지(임야)
창녕군 길곡면 길곡리

주택
군산시 옥구읍 선제리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경128174 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 17731

소재지

대구광역시 북구 서변동 1322-21

사건번호

2024 타경 128174

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

385,588,300원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 132,257,000원

건물면적

95.10㎡(28.77평)

입찰기일

2025.08.25(월) 10:00
(입찰 35일전)

입찰보증금

(10%) 13,225,700원

토지면적

288.00㎡(87.12평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17731회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	서변동 1322-21	대	288㎡ (87.12평)
건물	2	서변동 1322-21	단층 주택	95.1㎡ (28.77평)
제시외건물	2	고촌길 157-5	주택	11.3 ㎡(3.42평)
	2	고촌길 157-5	현관	4.4 ㎡(1.33평)
	2	고촌길 157-5	주방, 세탁실	12 ㎡(3.63평)
	2	고촌길 157-5	창고	3 ㎡(0.91평)

진행

(입찰35일전)

2025-05-12 유찰

(100%) 385,588,300원

2025-06-09 유찰

(70%) 269,912,000원

2025-07-09 유찰

(49%) 188,938,000원

2025-08-25 진행

(34%) 132,257,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 "북대구T.G" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독 주택, 중.소규모의 공장, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 남동측으로 폭 약 3m 보도블럭포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 "사진용지" 및 "건물개황도"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하나, 구조.규모,소 유관계 등으로 볼 때 토지의 소유권 행사에 제한은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 기호 2-가 : 시멘트벽돌조 강판기와지붕 단층 건물로서, -외 벽 : 드라이비트, 몰탈위 페인팅 등 마감, -내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, -바 닥 : 목재마루, 타일 등 마감, -창 호 : 하이새시이중창호임.
[이용상태] 단독주택임.
[설비내역] 급.배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 개별난방시설 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 기호 ㉠-㉣이 소재하고 있으며 제시외건물은 개략적인 실측에 의한 면적으로 사정하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바 랍니다.
[공부와의 차이] 기호 2-가의 공부상 지붕은 세멘와즙이나, 실제 강판기와지붕이며, 기호 2-나는 멸실임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 없음.

건축물현황

소재지

대구광역시 북구 서변동 1322-21번지

대지면적

연면적

102.04㎡(30.92평)

주용도

단독주택

건축면적

102.04㎡(30.92평)

용적률산정연면적

102.04㎡(30.92평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1978.12.28

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.15] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2(나)건물 멸실(감정서참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
.별첨 사진과 제

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-25입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 385,588,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 79,452,363원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	374,947,645원	151,312,250원	42%	2.8회
6개월	8건	341,131,845원	151,422,225원	42%	3회
12개월	16건	403,726,844원	215,430,487원	51%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.