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2024타경4503 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 20

소재지

전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 1045-6

사건번호

2024 타경 4503

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

229,006,150원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 160,304,000원

건물면적

134.07㎡(40.56평)

입찰기일

2025.06.16(월) 10:00
(입찰 37일전)

입찰보증금

(10%) 16,030,400원

토지면적

423.00㎡(127.96평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 20회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	호동리 1045-6	답(현황:도로)	23㎡ (6.96평)
토지	5	호동리 1092-1	대	400㎡ (121.00평)
건물	6	호동리 1092-1	단층 단독주택 경량철골조	134.07㎡ (40.56평)
제시외건물	6	호서2길 1	차양	22.4 ㎡(6.78평)

진행

(입찰37일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 229,006,150원

2025-06-16 진행

(70%) 160,304,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 소재 "호동제" 남동측 인근[일련번호 1)], 북서측 인근[일련번호 2), 3)] 및 "호서마을" 내[일련번호 4), 5)]에 위치하며 일련번호 1) - 3) 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 농경지대로서 주위환경 보통이며, 일련번호 4), 5) 주변은 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 농촌 취락지구 내에 위치하여 주위환경 보통임.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(분묘 소재)임.
일련번호 2), 3) 부정형 완경사로서 전임.
일련번호 4) 부정형 평지로서 도로등으로 이용 중임.
일련번호 5) 사다리 평지로서 단독주택 부지임.
4)인접 도로상태 일련번호 1) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 2), 3) 남서측에 소폭의 시멘트포장도로에 접함.
일련번호 4) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
일련번호 5) 북측에 왕복2차선 포장도로, 북서측에 소폭의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500m제한구역(2024년12월31일까지 한시적 사용))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
일련번호 2) - 5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,양,염소,산양,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건 --
7)공부와의 차이 일련번호 2) - 4)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 일련번호 2), 3)은 "전", 일련번호 4)는 "도로등"으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 일련번호 5) 지상에 타지번(호동리 1092-3)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되는 바, 정확한 사항은 측량으로 확정하여야 할 것으로 사료됨.
1)건물의 구조 일련번호 6-가) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 징크판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 일반적인 위생시설, 급배수시설, 난방시설 등이 설치되어있음.
4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 각파이프조 판넬지붕 단층, 차양, 약 22.4㎡임.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물현황

소재지

전라남도 고흥군 고흥읍 호동리 1092-1번지

대지면적

400㎡(121.21평)

연면적

134.07㎡(40.63평)

주용도

단독주택

건축면적

139.06㎡(42.14평)

용적률산정연면적

134.07㎡(40.63평)

착공일자

2020.01.02

건폐율

34.765%

용적률

33.5175%

사용승인일자

2020.06.15

지상층수

1층

지하층수

구조

경량철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5. 지상에 타지번(호동리 1092-3)의 건물이 일부 침범한 상태로 추정됨. 3. 목록 4.에 대하여 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 1항은 고흥군 고흥읍 호동리 호서마을 남측에 위치한 전으로 묘지로 사용하며 본건 인근까지 차량진입이 가능함. 2,3항은 호동저수지 인근에 위치한 답으로 유실수 식재되어 있으며 4,5,6항은 호서마을 내 주택으로 도로에 인접하여 접근성이 좋으며 건물은 양호함.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-06-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 (신한은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 229,006,150원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,804,098원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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