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2024타경62891 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 17793

소재지

경기도 오산시 동부대로 332-13, 나동 1층나-119호 (고현동,오산더테라스퀘어)
구)경기도 오산시 고현동 12

사건번호

2024 타경 62891
중복 2024타경86354,

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

400,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 137,200,000원

건물면적

51.00㎡(15.43평)

입찰기일

2025.08.26(화) 10:00
(입찰 37일전)

입찰보증금

(10%) 13,720,000원

토지면적

44.65㎡(13.51평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17793회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	고현동 12	6927분의 44.65	44.65㎡ (13.51평)
건물	1	고현동 12	나동 1층나-119호 철근콘크리트구조	51㎡ (15.43평)

진행

(입찰37일전)

2025-04-28 유찰

(100%) 400,000,000원

2025-06-05 유찰

(70%) 280,000,000원

2025-07-09 유찰

(49%) 196,000,000원

2025-08-26 진행

(34%) 137,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 고현동 소재 ‘오산고현초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건으로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 본건과 접한 동부대로변 등으로 버스정류장이 수 군데 소재하며, 북동측 직선거리 약1.3km 내외 거리에 경부고속도로 오산IC, 북서측 직선거리 약1.8km 내외 거리에 1호선 오산역 및 오산역환승센터(고속,시외버스터미널)가 위치하고 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층 건물 내 (기호1)제1층 제나-119호, (기호2)제1층 제나-115호, (기호3)제3층 제나-314호로서 각, 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 내벽 : 석고보드 및 몰탈위페인팅 등 마감 창호 : 페어글라스 창호 마감 등임.
[이용상태] - (기호1) 제1층 제나-119호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨. - (기호2) 제1층 제나-115호 : 공부 용도 제2종근린생활시설(일반음식점), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
- (기호3) 제3층 제나-314호 : 공부 용도 제1종근린생활시설(의원), 현황 관계인 등 부재 및 폐문, 공실 추정됨.
[설비내역] 건물 내 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설 등 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 남서하향 완경사지대 내 2필1단지의 사다리형 토지로서 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 토지 서측으로 동부대로, 남동측으로 동부대로 지선, 북서측으로 동부대로338번길, 북동측으로 동부대로338번길 지선과 각 접함.
[토지이용계획] - 고현동 12 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
- 갈곶동 340-5 : 도시지역, 자연녹지지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, ＜추가기재＞ 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)
[공부와의 차이] 해당없음. [참고사항] 임대관계 등 미상임.

건축물현황

소재지

경기도 오산시 고현동 12번지

대지면적

연면적

9983.12㎡(3025.19평)

주용도

제2종근린생활시설

건축면적

2108.54㎡(638.95평)

용적률산정연면적

6353.85㎡(1925.41평)

착공일자

2021.08.30

건폐율

용적률

사용승인일자

2022.10.18

지상층수

4층

지하층수

1층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
- 각 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보이고, 모두 상가건물임. - 목록1.부동산은 2면이 유리벽인 직사각형 상가 호실로서 현재 공실로 보이고 거의 텅빈 상태이나 사무용 가구 몇개가 놓여 있고 상호는 없음. - 목록2.부동산은 3면이 유리벽인 직사각형 상가 호실로서 현재 공실로 보이고 완전히 텅빈 상태이며 왼구석쪽에 건물기둥이 위치하고 있으며 상호는 없음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-26입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	509,666,667원	155,966,667원	32%	4.8회
6개월	23건	548,173,913원	144,175,879원	29%	4.6회
12개월	39건	468,564,103원	157,051,364원	35%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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