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2024타경111589 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17699

소재지

충청남도 금산군 진산면 읍내리 674-3

사건번호

2024 타경 111589

물건번호

물건용도

토지(임야)

감정평가액

334,241,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(33%) 111,922,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.06(수) 10:00
(입찰 31일전)

입찰보증금

(10%) 11,192,200원

토지면적

9,720.00㎡(2,940.30평)

유찰횟수

3회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17699회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	읍내리 674-3	전	3967㎡ (1,200.02평)
토지	2	읍내리 671-7	임야	5753㎡ (1,740.28평)

진행

(입찰31일전)

2025-04-23 유찰

(98%) 326,307,000원

2025-05-28 유찰

(68%) 228,414,000원

2025-07-02 유찰

(48%) 159,889,000원

2025-08-06 진행

(33%) 111,922,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 진산면 읍내리 소재 "진산중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 단독주택 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 대체로 차량의 접근 가능하고, 인근에 2차선도로 소재하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 기호(1)은 잡종지상태, 일부 묘지 등, 기호(2)는 자연림 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건기호(2)는 2차선의 포장도로에 접하며, 기호(1)은 기호(2) 토지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 기호(1) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배수구역{하수도법}, 영농여건불리농지, 기호(2) : 계획관리지역(비도시지역), 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 도로구역(군도7){도로법}, 준보전산지{산지관리법}, 배수구역{하수도법}임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1)는 공부상 지목은 전이나 현황은 잡종지상태, 일부 묘지 등으로 이용중임.
[참고사항] 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록 1 지상 분묘에 대한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.06] 채권자 엠OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록1: 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 원상회복명령이 발하여질 가능성 있 음, 지목은 전이나 현황은 잡종지 상태, 목록2를 통하여 접근 가능 목록1 지상에 분묘 소재(분묘기지권 성립 여부 불분명), 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본 조사는 인터넷 지도를 기준으로 조사된 것이므로 실제와 다소 차이가 있을 수 있으므로 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계, 지상 현황물(분묘)의 정확한 위치 등은 측량 등 별도의 확인이 필요하며, 수풀이 우거지거나 봉분의 함몰로 목측되지 않는 분묘가 소재할 수 있으므로 추가확인이 필요함. 2. 붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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