Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

토지(대지)
안동시 길안면 백자리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경29231 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 8, 전체: 17699

소재지

경상남도 통영시 광도면 우동리 1010-1

사건번호

2024 타경 29231

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

67,497,200원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 43,198,200원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 4,319,820원

토지면적

1,623.00㎡(490.96평)

유찰횟수

2회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 8회 [누적: 17699회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	우동리 1010-1	답	1146㎡ (346.67평)
토지	2	우동리 1010	답	477㎡ (144.29평)

진행

(입찰3일전)

2025-04-14 유찰

(100%) 67,497,200원

2025-05-19 유찰

(80%) 53,997,760원

2025-07-07 진행

(64%) 43,198,200원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 통영시 광도면 우동리 소재 "천개마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 부정형 토지로서, 묵답 상태임.
일련번호 2 : 부정형 토지로서, 묵답 상태임.
4)인접 도로상태 일련번호 1: 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
일련번호 2: 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 임도가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(상수원보호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 상수원보호구역＜수도법＞.
일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(상수원보호)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 상수원보호구역＜수도법＞.
6)제시목록 외의 물건 일련번호 1,2 토지상에 제시외 건물(창고, 가추 등)이 소재함.
일련번호 1 토지상에 제시외 분묘 1기가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/15]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

- 매각에서 제외되는 제시외 건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음. - [목록1] 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여지 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외 건물[감정서상 ㉠, ㉡] 매각 제외. 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 영향 받는 가격임. - 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). - [목록1] 지상에 분묘 1기 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 영향 받는 가격임. - [목록1] 지상에 이설 및 해체가 용이한 철구조물 매각 제외. - 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	29건	179,215,816원	61,768,787원	32%	6회
6개월	46건	186,893,054원	74,899,070원	35%	5.7회
12개월	89건	183,679,361원	84,896,890원	42%	5.2회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.