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2024타경2303 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 17678

소재지

전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리 812-2

사건번호

2024 타경 2303

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

172,463,100원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 84,506,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 8,450,600원

토지면적

4,927.00㎡(1,490.42평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17678회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	하학리 812-2	답	2468㎡ (746.57평)
토지	4	하학리 813	답	2459㎡ (743.85평)
제시외건물	3	하학리 812-2	관정집	3.5 ㎡(1.06평)
제시외건물	3	하학리 812-2	관정

진행

(입찰3일전)

2025-04-07 유찰

(100%) 172,463,100원

2025-05-19 유찰

(70%) 120,724,000원

2025-07-07 진행

(49%) 84,506,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1,3,4)는 전북특별자치도 정읍시 덕천면 하학리 소재 "장문마을" 남측 인근에 위치하며 주변은 답 및 농가주택 등이 혼재하는 순수 농촌지대임.
[교통상황] 기호(1,3,4)까지 차량 출입 가능하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형평지로 주택부지로, 기호(3,4)는 세장형평지로 휴경 답 상태임.
4)인접 도로상태 기호(1)은 세로(불), 기호(3)은 세로(가), 기호(4)는 세각(가) 상태임.
[토지이용계획] 기호(1,3,4) : 계획관리, 가축사육제한구역 6)제시목록 외의 물건 기호(1)지상에 제시외물건 기호(ㄱ-ㅁ), 기호(3) 지상에 제시외물건 기호(ㅂ,ㅅ)이 소재하는 바 제시외건물은 개략 실측하여 감정하였으니 경매진행 및 입찰참가시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호(1)은 공부상 "답"이나 현황은 "주택부지"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 : 기호(4)지상에 소재하는 사일로는 철거 및 이동이 가능하여 감정에서 제외하였음.(사용하지 않음)
[건물구조] 기호(2) 경량철골조(조립식) 판넬(조립식)지붕 단층으로 외벽 : 판넬 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시창임 [이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호(2) 의 부합물 및 종물인 제시외건물 기호(ㄱ-ㄹ), 제시외물건 기호(ㅁ) 및 기호(3,4)의 종물인 제시외건물 기호(ㅂ), 제시외물건 기호 (ㅅ)이 소재하는바 제시외건물은 개략 실측하여 감정하였음.
[공부와의 차이] 기호(2)의 공부상 면적은 64.8㎡이나 현황은 92.4㎡임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임 기타 : - -

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(감정평가 상 ㅂ, ㅅ) 포함 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 4 지상에 소재하는 철거 및 이동 가능한 사일로는 평가 및 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 지목은 답이나, 현 잡종지로 지상에 철골조 판넬지붕 화장실이 설치되어 있고, 태양광시설이 인접지번(812)에 걸쳐 설치되어 있음. 부동산표시 제2호 : 본 건물이 소재하며, 철골조 판넬지붕 처마, 블럭조 강판지붕 보일러실, 판넬조 판넬지붕 주택이 제시외로 증축되어 있고, 본 건물에 판넬조 판넬지붕 주택이 제시외로 증축되어 있으나, 증축부분이 경계가 명확하지 않음. 부동산표시 제3호 : 현, 묵답으로 인접지번(부동산표시 제4호)과 일부 경계없이 사용 중이며, 지상에 지하수 관정시설이 소재함. 부동산표시 제4호 : 현, 묵답으로 인접지번(부동산표시 제3호)과 일부 경계없이 사용 중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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