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2024타경77830 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17723

소재지

전라남도 영광군 백수읍 구수리 439-1

사건번호

2024 타경 77830

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

123,560,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(45%) 55,355,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.07(목) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 5,535,500원

토지면적

1,897.00㎡(573.84평)

유찰횟수

3회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17723회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	구수리 439-1	전	1359㎡ (411.10평)
토지	2	구수리 439-2	전	538㎡ (162.75평)

진행

(입찰33일전)

2025-04-03 유찰

(100%) 123,560,000원

2025-05-15 유찰

(70%) 86,492,000원

2025-06-26 유찰

(56%) 69,194,000원

2025-08-07 진행

(45%) 55,355,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상 토지는 전라남도 영광군 백수읍 구수리 소재 "모래미마을" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 마을외곽의 농경지대임.
[교통상황] 대상 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) 부정형의 완경사지로, 휴경상태의 전임.
일련번호2) 부정형의 완경사지로, 휴경상태의 전임.
4)인접 도로상태 일련번호1) 지적도상 맹지이며, 일련번호2) 지적도상 서측으로 "도로"가 확보되어 있으나, 2차선의 도로에서 법면(경사지)
를 끼고 있으며, 도로보다 5m 이상의 저지이며, 직접적 통행은 불가능한 상태 이며, 도로와 본건 사이에 소폭의 농로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 일련번호1,2. 계획관리지역, 가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축면적2500㎡미만)
닭,오리,메추리,개,돼지)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건 불리농지.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 휴경상태의 전으로 잡풀 및 잡목이 자생하고 있음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1은 휴경상태의 전으로 지적도상 맹지임. -목록2는 휴경상태의 전임. -미경작필지로써 원상회복이 필요함(별첨한 백수읍 사실조회서 참조) -이 사건 토지 취득(목록1,2, 전부)에 농지취득자격증명 제출 요. {미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미 반환}

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	57,220,467원	45,258,519원	81%	1.2회
6개월	22건	45,963,425원	29,113,678원	61%	2.3회
12개월	45건	45,379,546원	31,010,469원	67%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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