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2024타경114151 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 4, 전체: 17765

소재지

경상북도 영천시 임고면 양항리 622

사건번호

2024 타경 114151

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

11,263,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(17%) 1,892,900원

건물면적

입찰기일

2025.08.22(금) 10:00
(입찰 27일전)

입찰보증금

(10%) 189,290원

토지면적

71.00㎡(21.48평)

유찰횟수

5회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 4회 [누적: 17765회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	양항리 622	대지	4㎡ (1.21평)
	3	양항리 624-1	전	61㎡ (18.45평)
	4	양항리 624-10	전	6㎡ (1.82평)

진행

(입찰27일전)

2025-03-21 유찰

(100%) 11,263,000원

2025-04-25 유찰

(70%) 7,884,100원

2025-05-23 유찰

(49%) 5,518,900원

2025-06-20 유찰

(34%) 3,863,200원

2025-07-24 유찰

(24%) 2,704,200원

2025-08-22 진행

(17%) 1,892,900원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1): 경상북도 영천시 대전동 소재 "대전교차로" 동측 인근에 위치하며, 주위일대 는 마을 주변의 농촌취락지대로서 농가주택, 농경지 및 일부 공장, 창고등으 로 형성되어 있습니다.
기호 2-4): 경상북도 영천시 임고면 양항리 소재 "임고초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위일대는 면소재지 내 주택, 농경지, 공공시설 및 근린 상가 등으로 형성 되어 있습니다.
[교통상황] 기호 1): 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 서측 인근으로 영천-신녕간 국도가 통과 하고 있고, 버스승강장이 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
기호 2-4): 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 동측 인근으로 지방도가 통과하고, 면 소재지에 위치하여 제반 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 1): 세장형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고 평탄하며, 전으로 이용중입니다 기호 2): 사다리형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 주거나지 입니다. 기호 3,4): 부정형 및 세장형의 토지로서 인접지대와 등고평탄하며, 전 및 과수원으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호 1): 동측으로 폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로와 접합니다.
기호 2-4): 공히 맹지로서 인접토지를 이용하여 통행이 가능합니다.
[토지이용계획] 기호 1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지 역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞입니다.
기호 2,3): 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2009-04-16)(※해당 지 구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 가축사육제한 구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞입니다.
기호 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육 환경 보호에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 기호 4): 공부상 지목이 "전"이나, 현？ "과수원" 입니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.
2) 기 타: 본건 기호 4)지상에 소유자 미상의 과수목(자두나무 R20ⅹ2주, 자두나무 R15ⅹ3주, 엄나무 R15ⅹ1주)이 식재되어 있어 의뢰 지분에 따른 과수목 포함 가격을 "토지 감정평가 명세표"에 별도로 표기하였으니 소유권 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 목록 3, 4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환), 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조 건 있음, 영천시 임고면 양항리 622 대 92㎡의 공유자들만 우선 매수 할 수 있음, 단 그 중에서 김성태(공유자)는 우선 매수 할 수 없음), 과수목 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시목록 1번은 현황 전이며, 2

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2025-08-22입니다. 입찰시간은 10:00~11:10입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	46건	145,805,385원	52,873,553원	34%	3.8회
6개월	73건	147,568,951원	56,423,023원	36%	3.8회
12개월	129건	197,715,516원	84,006,872원	40%	3.4회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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