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2024타경1628 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 17967

소재지

경기도 평택시 현덕면 권관리 9-1

사건번호

2024 타경 1628

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

139,748,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 47,933,564원

건물면적

입찰기일

2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 4,793,356원

토지면적

868.00㎡(262.57평)

유찰횟수

3회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17967회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	권관리 9-1	답	868㎡ (262.57평)

진행

(입찰22일전)

2025-03-18 유찰

(100%) 139,748,000원

2025-06-10 유찰

(70%) 97,823,600원

2025-07-15 유찰

(49%) 68,476,520원

2025-08-19 진행

(34%) 47,933,564원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] ＜기호(1)＞ 경기도 평택시 현덕면 권관리 소재 "가사초등학교" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 인근 일대는 농경지, 야산, 농가촌락 등이 혼재하는 지역임.
＜기호(2)＞ 평택시 현덕면 인광리 소재 "현덕초등학교" 남동측 직선거리 약900미터 지점에 위치하는 토지로서 인근일대는 주로 농경지, 농가촌락 등으로 형성된 농촌지대임.
[교통상황] ＜기호(1)＞ 인접토지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
＜기호(2)＞ 본건까지 차량접근 불가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하나 노선 및 운행횟수 등은 적은 지역임.
3)형태 및 이용상태 ＜기호(1)＞ 부정형의 토지로서 동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 답으로 이용중임.
＜기호(2)＞ 유사장방형 토지로서 남서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 ＜기호(1)＞ 지적상 맹지이나 인접지상에 개설된 폭2미터 정도의 현황도로가 본건 남측 일부를 통과 하고 있음.(지적개황도,사진 참조)
＜기호(2)＞ 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
[토지이용계획] ＜기호(1)＞ 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
＜기호(2)＞ 자연녹지지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일 부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.29] 채권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서및채권계산서제출 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 2.지적상 맹지이나 인접지상에 개설된 폭2미터 정도의 현황도로가 본건 남측 일부를 통과함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 현황상 약 3미터 비포장도로와 인접하고, 대부분은 답으로 이용되고 있고, 극히 일부는 비포장도로의 일부로 이용되고 있는 것으로 보임. * 목록2: 지적도상 맹지이고, 인접지(인광리 353-1)와 경계구분 없이 함께 하나의 답으로 이용되고 있는 것으로 보임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-08-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 139,748,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 41,963,261원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	338,306,833원	154,093,800원	57%	2.8회
6개월	41건	654,937,814원	353,977,030원	51%	2.6회
12개월	89건	698,722,625원	419,478,809원	59%	2.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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