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2024타경5058 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17691

소재지

경기도 오산시 청학로 230, 1층125호 (수청동,제이클래스오산대역)
구)경기도 오산시 수청동 611-2

사건번호

2024 타경 5058

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

789,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(34%) 270,627,000원

건물면적

78.40㎡(23.72평)

입찰기일

2025.06.24(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 27,062,700원

토지면적

19.86㎡(6.01평)

유찰횟수

4회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17691회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	수청동 611-2	3471.7분의 19.8599	19.8599㎡ (6.01평)
건물	1	수청동 611-2	1층125호 철근콘크리트구조	78.4㎡ (23.72평)

진행

2025-03-14 유찰

(100%) 789,000,000원

2025-04-15 유찰

(70%) 552,300,000원

2025-05-21 유찰

(49%) 386,610,000원

2025-06-24 유찰

(34%) 270,627,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 오산시 수청동에 소재하는 오산대역 서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 근린생활시설, 아파트, 공원 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스등 대중교통을 이용할 수 있음.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 125호, 126호 및 127호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감등 내벽: 샷시창호 등 [이용상태] - 기호1 : 기준시점 현재 공실임, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점).
- 기호2 : 기준시점 현재 공실임, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점).
- 기호3 : 기준시점 현재 공실임, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점).
[설비내역] 전기, 위생, 급배수시설 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로서 업무시설(근린생활시설 및 오피스텔)부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측 청학로에 접합 [토지이용계획] 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(세교지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1. 임대관계미상.
2. 본건은 기준시점 현재 영업을 하지 않고 있는 공실 상태이며 내부구조 및 이용상황은 건축물대장, 건축물현황도 및 탐문조사 등을 토대로 작성하였는바 경매진행 시 참고 바람.
3. 본건 소재지, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부자료에 의거하였으며, 실지조사일은 2024년 05월 30일로 귀 의뢰목록에 따라 대상물건을 확인하였음.
4. 본건이 위치한 1층은 기준시점 현재 영업 중인 호수보다 공실인 호수가 많으니 경매진행시 참고 바람. 5. 본건 기호1 내부에 집기류가 있으나 이는 모두 즉시 이동 가능한 것으로 평가제외처리하니 경매 진행 시 참고바람.

건축물현황

소재지

경기도 오산시 수청동 611-2번지

대지면적

3471.7㎡(1052.03평)

연면적

27128.7901㎡(8220.85평)

주용도

업무시설

건축면적

2773.645㎡(840.5평)

용적률산정연면적

18581.9703㎡(5630.9평)

착공일자

2017.06.08

건폐율

79.89%

용적률

535.24%

사용승인일자

2019.09.11

지상층수

10층

지하층수

3층

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/07/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.22] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.공실이며, 건축물대장상 제1종근린생활시설(소매점)임. 2.제이클래스 오산대역 관리단으로부터 신고일까지 공용부분에 대한 관리비 2,927,610원이 미납되어 있다는 2024.6.27.자 권리 신고 및 배당요구 신청서가 제출되었으며, 이후 발생분을 포함한 미납된 공용부분 관리비 중 배당받지 못한 부분은 매수인에 게 인수될 수 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록1.2.3. 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. - 지상1층 상가들 사이에 위치하고 있는 상가로서 관리인에 의하면 5년 동안 지금까지 영업을 하거나 분양된 적이 없으며 내부가 텅 비어 있다고 함. - 사방이 유리면으로 되어 있어 내부가 모두 보이는 바, 현재 영업하지 않고 내부가 텅비어 있으며, 다만 목록1. 125호는 내부에 영업과 관련없는 일부 물품이 무질서하게 널려 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-06-24입니다. 입찰시간은 10:00~11:40입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	488,750,000원	136,127,778원	29%	4.9회
6개월	24건	533,791,667원	139,931,051원	28%	4.6회
12개월	39건	468,564,103원	157,051,364원	35%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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