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2024타경54847 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17666

소재지

전라남도 목포시 율도동 129-12

사건번호

2024 타경 54847

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

9,225,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(36%) 3,306,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 38일전)

입찰보증금

(10%) 330,600원

토지면적

184.50㎡(55.81평)

유찰횟수

4회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17666회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	율도동 129-12	전	184.5㎡ (55.81평)

진행

(입찰38일전)

2025-03-11 유찰

(100%) 9,225,000원

2025-04-14 유찰

(70%) 6,458,000원

2025-05-20 유찰

(56%) 5,166,000원

2025-06-30 유찰

(45%) 4,133,000원

2025-08-11 진행

(36%) 3,306,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호(1-6): 본건은 전라남도 목포시 율도동 소재 율도2구복지회관 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 해안농촌지대임.
[교통상황] 일련번호(1-6): 본건은 도서지역에 위치하여 여객선 등을 이용하여 접근하며, 일반적인 교통상황 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전이며 일부에 소유자미상의 분묘가 소재함.
일련번호(2): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전임.
일련번호(3): 부정형 완경사지로서, 잡목 및 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전이며 일부에 수목(감나무 등)이 식재됨.
일련번호(4): 부정형 평지로서, 대나무 및 잡목, 잡풀 등이 자생하는 휴경지 전으로 일부 주거용 건부지 마당임.
일련번호(5): 사다리 평지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 일부에 수목(돈나무 등)이 식재됨.
일련번호(6): 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,2,3,4,6) : 맹지임.
일련번호(5) : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 소폭의 비포장 진입로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 준보전산지 ＜산지관리법＞임.
일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
일련번호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(4-6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 일련번호(1) 지상에 소유자미상의 분묘가 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
맹지 지분매각. 특별매각조건있음(공유자우선매수권 1회로 행사 제한) 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. 일부 지상위에 연고자 미상의 `분묘` 소재함. ▷ 본건(기호2)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호3)은 공부상 `전`이나 현황결과 일부 지상위에 소유자 미상의 수그루의 수목 식재되어 있음. ▷ 본건(기호4)은 공부상 `전`이나 현황결과 `묵전` 상태임. ▷ 본건(기호5)은 공부상과 동일한 `대지`로 이용중이며, 일부 지상위에 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ:조적조 스레트지붕 및 일부 슬래브지붕 단층 주택, ㄴ:블럭조 스레트지붕 단층창고)이 소재하나 폐문부재하여 관계자를 만나지 못하여 소유관계를 파악하지 못하였으며, 건축물대장을 확인한 바 미등재되어 있는 건물임. ▷ 본건(기호6)은 공부상과 동일한 `대지`로 이용중이며, 본건 지상과 타지상 양지상위에 건축물대장에 미등재되어 있는 소유자 미상의 제시외건물(:블럭조 스레트지붕 단층창고)이 걸쳐 소재한 것으로 개략적으로 조사되며 본건 지상 및 타지상에 걸쳐 소재하는 여부는 정밀한 측량 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	153,811,775원	80,207,500원	59%	2회
6개월	18건	106,517,606원	84,256,272원	110%	1.7회
12개월	20건	117,946,395원	84,529,975원	106%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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