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2024타경2385 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 1, 전체: 17750

소재지

전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 303-10

사건번호

2024 타경 2385
중복 2024타경2187,

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

20,287,800원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(29%) 5,817,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.11(월) 10:00
(입찰 37일전)

입찰보증금

(10%) 581,700원

토지면적

1,734.00㎡(524.54평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 17750회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	10	호형리 303-10	전	1459㎡ (441.35평)
토지	11	호형리 303-35	전	275㎡ (83.19평)

진행

(입찰37일전)

2024-12-16 유찰

(100%) 20,287,800원

2025-02-10 유찰

(70%) 14,201,000원

2025-03-24 유찰

(56%) 11,361,000원

2025-05-12 유찰

(45%) 9,089,000원

2025-06-23 유찰

(36%) 7,271,000원

2025-08-11 진행

(29%) 5,817,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호6,7) 전라남도 고흥군 도덕면 용동리 소재 "한적마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 해안가 주변 농촌지역임.
기호9-11) 전라남도 고흥군 고흥읍 호형리 소재 "호형마을" 남측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 순수 농촌지역임.
[교통상황] 기호6,7)은 왕복 2차선 도로변에 위치하여 차량으로의 접근성은 무난하며,기호9-11)은 마을 인근 경사지대 내에 위치하여 교통상황은 불편시됨.
[이용상태] 기호6) 사다리형의 토지로서 대체로 평탄하며, 일부는 인접필지와 함께 공업용건부지, 농경지(전) 등으로 이용중임.
기호7) 부정형의 토지로서, 대부분 도로사면, 일부 농로, 도로 등으로 이용중임.
기호9) 북향의 경사지대에 위치하는 유사 사다리형 임야로서, 순수 자연림상태임.
기호10,11) 부정형의 완경사지대에 위치하는 토지로서, 지목은 전이나 상당기간 경작하지 않아 수풀 들이 자생하고 있음.
[도로상태] 기호6,7)은 왕복2차선 도로에 접함.
기호9-11)은 맹지로서 수풀이 우거져 접근이 어려운 편임.
[토지이용계획] 기호6,7) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 개발촉진지구임.
기호9) 보전관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.
기호10,11) 생산관리지역, 가축사육제한구역임.
[제시외 물건] --
[공부와의 차이] --
[참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.12] 채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 경매신청일부취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매각결정기일까지 농지취득자격증명을 제출하지 아니하여 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함, 농지취득자격증명서의 발급여부에 대해 해당관서에 미리 확인을 요함, 농 지법 44조에 따른 심의를 거쳐야 한다는 해당관서의 사실조회 회신이 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 3항(단층 저장창고 및 절임탱크실)은 전라남도 고흥군 도덕면 용동리에 소재하는것으로 표시되어 있으나 현지출장시 미확인됨. 다른 물건과 중복표기되었거나 멸실되었을것으로 판단되어 소재여부에 대한 정확한 확인이 필요함. 2.본건 6항은 공부상 도로이며 현지출장시 확인한 바, 본건 북측 지상에 저온저장고 건물 총 2동의 일부가 소재하고 있는것으로 판단되며 경계에 대한 정확한 확인이 필요함. 본건 6항의 가운데 지상에 타인 농작물과 타인의 비닐하우스 시설물이 소재하고 있었음. 3.본건 7항은 공부상 도로이며 동측 일부는 도로면과 경사진 법지로 판단됨. 본건 7항의 서측 경계의 인근에 묘지가 위치하고 있어 서측경계에 대한 정확한 확인이 필요함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2025-08-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	49,424,243원	29,719,860원	58%	2.7회
6개월	31건	44,915,153원	26,092,754원	54%	3.1회
12개월	57건	45,539,284원	26,816,794원	62%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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