Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

검색

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경56921 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 17703

소재지

전라남도 영암군 신북면 학동리 447-6

사건번호

2023 타경 56921

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

20,448,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(29%) 5,863,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.04(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 586,300원

토지면적

1,278.00㎡(386.60평)

유찰횟수

5회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17703회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	학동리 447-6	답	846㎡ (255.92평)
토지	9	학동리 447-5	답	432㎡ (130.68평)

진행

(입찰29일전)

2024-12-02 유찰

(100%) 20,448,000원

2025-02-03 유찰

(70%) 14,314,000원

2025-03-17 유찰

(56%) 11,451,000원

2025-05-12 유찰

(45%) 9,161,000원

2025-06-23 유찰

(36%) 7,329,000원

2025-08-04 진행

(29%) 5,863,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 신북면 양계리 소재 "학동마을" 북서측인근 일련번호 (1)(2)(4)(8),"갈곡저수지’북측인근 일련번호(3),‘연동저수지’북서측인근 일련번호(5)(9),"신월마을’내 일련번호(6)(7)에 위치하며, 주위는 마을,농경지, 임야 등으로 이루어진 농촌지역임.
[교통상황] 본건(1)(2)(4)은 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
본건(3)은 본건까지 차량진입 가능하며 일반적인 교통사정은 보통임.
본건(5)(8)(9)는 인근까지 차량진입은 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
본건 (6)(7)은 본건까지 차량진입 용이하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
[이용상태] 본건(1)은 세장형 완경사의 전,(2)는 사다리 완경사의 전,(3)은 부정형 완경사의 도로,(4)는 부정형 완경사의 전 및 일부묘지,(5)(9)는 사다리 완경사의 답, (6)(7)은 부정형 평지의 도로,(8)은 사다리 완경사의 묘지임.
[도로상태] 본건(1)은 북측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로에 접함 (2)는 동측으로 폭 약5m 정도의 아스팔트포장도로에 접함 (3)은 본건 자체가 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로임.
(4)는 북측으로 폭 약3m 정도의 콘크리트포장도로,동측으로 폭 약5m 정도의 아스팔트포장도로에 접함 (5)(8)(9)는 맹지임.
(6)(7)은 본건 자체가 폭 약4m 정도의 콘크리트포장도로임 [토지이용계획] 본건(1)(2)(8)계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (3)계획관리지역,가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (4)계획관리지역,가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역＜도로법＞ (5)(9)생산관리지역,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ (6)(7)계획관리지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률임.
[제시외 물건] 본건(4)(8)지상에 별지"사진용지" 와 같이 경계구분 없이 제시외 분묘 12기가 소재함.
본건 (1)(2)(4) 지상에 별지"사진용지"와 같이 제시외 수목(단풍나무 등)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 본건(3)은 공부상 지목은 구거이나 현황은 도로임.
본건(4)는 공부상 지목은 전이나 현황은 일부가 본건(8)과 함께 묘지로 이용중임.
본건(7)은 지목은 대지이나 현황은 도로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제 출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함) -일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1,2) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `휴경지` 상태임. - 본건 기호(4,8) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일부 `휴경지` 상태이며, 일부 지상에 연고자 미상의 `분묘`가 수기 소재함. - 본건 기호(3) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `임로`로 이용 중임. - 본건 기호(5,9) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 일단지로 하여 `답`으로 이용 중임. - 본건 기호(6,7) 목적물은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 `도로`로 이용 중이며, 본건 기호(7) 목적물 경계에 `신원길 8) 주소지의 `담장`이 걸리는 듯 보이나 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨. - 참고 : 본건 기호(1,2,3,4,5,6,7,8,9) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대해서는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-08-04입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	32,835,822원	17,213,300원	49%	3.5회
6개월	31건	86,233,628원	50,083,272원	57%	2.8회
12개월	64건	100,666,798원	54,174,329원	60%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.