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2024타경1826 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 7, 전체: 17627

소재지

전북특별자치도 군산시 서수면 축동리 129-9

사건번호

2024 타경 1826

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

67,452,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 67,452,000원

건물면적

입찰기일

2025.07.07(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 6,745,200원

토지면적

2,310.00㎡(698.78평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 군산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 17627회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	축동리 129-9	답	2310㎡ (698.78평)

진행

(입찰2일전)

2024-10-28 변경

(100%) 67,452,000원

2025-07-07 진행

(100%) 67,452,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호1)은 군산시 옥산면 옥산리 소재 "옥교마을" 동측 인근에 위치하고, 주위는 경지정리된 농경지 및 취락이 소재하는 시 외곽 지역임. 기호2)는 군산시 서수면 축동리 소재 "흥법마을" 남동측 근거리에 위치하고, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌 지역임. 기호3)은 군산시 서수면 축동리 소재 "흥법마을" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 임야 및 농경지가 소재하는 마을 주변 농촌 지역임.
기호4)는 군산시 서수면 축동리 소재 "흥법마을" 남측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야가 소재하는 농촌 지역임.
[교통상황] 기호1) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 인근에 주요 도로가 통과하는 등 제반 교통사정 보통정도임.
기호2) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고 왕복2차선 도로가 인접하여 제반 교통사정 보통 정도임.
기호3) 본건까지 직접 차량 및 농기계의 접근이 어려우나 접근로가 인접하여 소재하여 제반 교통사정 보통 정도임. 기호4) 본건까지 차량 및 농기계의 접근이 어렵고 접근로의 상태 대중교통시설까지의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정 다소 불편한 편임.
[이용상태] 기호1) 평탄한 세장형의 토지로 답으로 이용중임.
기호2) 대체로 평탄한 부정형의 토지로 전으로 이용중임.
기호3) 완경사 및 평탄한 사다리형의 토지로 묵전 상태임.
기호4) 대체로 북측으로 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로 묵전 상태임.
[도로상태] 기호1) 남측으로 폭 약 3미터 정도의 콘크리트 포장도로와 접함기호2) 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
기호3,4) 맹지 상태임.
[토지이용계획] 기호1) 도시지역, 생산녹지지역이고 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역(20213-11-21)＜농지법＞임.
기호2) 농림지역이고 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(2023-11-21)＜농지법＞임.
기호3) 보전관리지역이고 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지임.
기호4) 보전관리지역이고 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 기호2)의 공부상 지목이 답이나 현황 전으로 이용중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
기타: (1) 기호3,4) 지상에 소재하는 수목은 토지의 일반적인 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
(2) 기호4) 지상에 분묘의 소재여부는 개략적인 육안에 의거 조사한 결과 소재하지 않는 것으로 파악되나, 광면적, 지적경계의 불분명, 입목 및 수풀의 밀식 등으로 정확한 확인은 어려운 바, 정확한 소재여부의 확인을 위해서는 정측등 별도의 조치가 필요할것으로 사료되는바 경매취급시 유의하시기 바람.
(3) 기호2) 토지의 일부는 현황 고압송전선로가 지나는 선하지로서, 본건 토지 사용에 제약이 따를 수 있으니 경매취급시 이에 유의 하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/08/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 구분지상권(2011.05.03. 등기)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.22] 채권자 옥OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2. 공부상 지목이 답이나 현황은 전으로 이용중임(최저매각가격은 등기부상 지목에 따른 평가액임) 3. 토지 중 일부는 고압송전선로가 지나는 선하지임

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 기호1.은 지목대로 `답`으로 보이며, 기호2.는 도로변에 소재하고 있으며 현재 `묵전` 상태로 보임 2. 본건 기호3.은 산 아래에 소재하며 잡초가 무성한 `묵전` 상태이며, 기호4.는 도로변에 있으며 경작하지 않는 잡목과 잡초가 무성한 `묵전` 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2025-07-07입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	103,967,413원	59,308,124원	50%	2.8회
6개월	21건	138,425,623원	71,988,114원	52%	2.6회
12개월	32건	131,317,679원	75,113,137원	60%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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