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2023타경3567 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17735

소재지

경상북도 김천시 어모면 옥계리 577-1

사건번호

2023 타경 3567

물건번호

물건용도

토지(전)

감정평가액

50,330,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 24,661,000원

건물면적

입찰기일

2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(20%) 4,932,200원

토지면적

1,438.00㎡(435.00평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17735회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	옥계리 577-1	전	1388㎡ (419.87평)
토지	3	옥계리 577-2	임야	50㎡ (15.13평)

진행

(입찰22일전)

2024-10-22 변경

(100%) 50,330,000원

2025-03-18 유찰

(100%) 50,330,000원

2025-04-22 낙찰

(70%) 35,231,000원

2025-05-28 미납

2025-07-15 유찰

(70%) 35,231,000원

2025-08-19 진행

(49%) 24,661,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 "평성마을" 남측 인근(기호1) 및 평성마을내(기호2,3)에 위치하는 토지로서 부근은 순수농경지대(기호1) 및 마을주변농경지대(기호2,3)임.
[교통상황] 본건 인근 및 본건 까지 소형 차량출입 가능하고 대중교통사정은 불편함.
[이용상태] (기호1) 부정형의 토지이며 동측 하향 경사지대로서 계단식 답으로 이용중임.
기호(2,3) 부정령토지로서 남측하향 완경사지 휴경지임 [도로상태] 1) 북측으로 약2미터 포장도로에 접함2,3) 폭 3-4미터 포장도로(농로)에 접함 [토지이용계획] 1) 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역2) 계획관리지역, 가축사육제한구역3) 계획관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지 [제시외 물건] 기호2 토지상에 컨테이너2동 및 판넬 등 건자재 일부 소재하나 이동이 용이한 물건으로 별 영향없으므로 토지를 정상 평가함 [공부와의 차이] 없음 [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/03/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.23] 채권자 김OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록2 현황 일부도로. 목록2,3 현황 휴경지. 목록2 지상 컨테이너 및 건자재, 마을공동상수도시설 매각제외. 목록2 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 재매각. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.어모면 옥계리 358번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,대부분 별첨사진1,2,3,4와 같이 여러개의 답으로 사용되고 있으며,일부는 별첨사진5의 길로 사용되고 있는 상태로 보였음. ㄴ.어모면 옥계리 577-1번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진6,7과 같이 대부분 잡종지 상태이고 일부는 길로 사용되고 있음. ㄷ.어모면 옥계리 577-1번지상에는 별첨사진8,10과 같이 제시외 건물 및 컨테이너가 소재하고 있음. -별첨사진8,9의 상수도시설은 소유자의 진술에 의하면 김천시의 소유라고 하였음. ㄹ.어모면 옥계리 577-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진11의 한부분으로서 잡종지 상태였음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2025-08-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	28건	271,978,598원	132,549,211원	44%	3회
6개월	49건	236,876,215원	107,510,161원	43%	3.1회
12개월	88건	217,621,588원	94,028,136원	42%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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