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2023타경6036 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 3, 전체: 17787

소재지

충청남도 서산시 지곡면 도성리 496

사건번호

2023 타경 6036

물건번호

물건용도

토지(답)

감정평가액

90,660,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 90,660,000원

건물면적

입찰기일

2024.09.24(화) 10:00,12:00

입찰보증금

(10%) 9,066,000원

토지면적

1,511.00㎡(457.08평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 3회 [누적: 17787회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	도성리 496	답	1511㎡ (457.08평)

진행

2024-09-24 유찰

(100%) 90,660,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 지곡면 도성리 “마동마을” 남동측 인근에 위치하고, 주위는 농경지,주택,자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호(1): 부정형 토지로서, "휴경지"로 이용 중임.
일련번호(2): 부정형 토지로서, "휴경지 등"으로 이용 중임.
일련번호(3): 세장형 토지로서, "답"으로 이용 중임.
일련번호(4): 사다리형 토지로서, "답"으로 이용 중임.
[도로상태] 일련번호(1,2): 공히 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트포장농로가 소재함.
일련번호(3,4): 공히 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외 아스팔트포장농로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1,2): 생산관리지역,가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
일련번호(3): 농림지역, 생산관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역＜농어촌정비법＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
일련번호(4): 생산관리지역,가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업생산기반 정비사업지역＜농어촌정비법＞.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 제출 요.(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 지곡면 도성리에 소재하는 토지로, [지곡면행정복지센터]의 북서쪽에 위치하고, 서쪽으로 [중리포구]가 소재하며, 동쪽으로 [도성1리회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재해 있으며, 생산관리지역에 해당됨. 아스팔트로 포장된 간선로인 [도성3길]을 통하여 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능한 것으로 보임. 목록1.은 2단을 이룬 ‘묵답’이며, 목록2.의 남서측 일부는 ‘전’이고 북동측은 ‘묵답’이며, 목록4.는 목록3.의 북동측에 연접하여 소재하고, 목록 3.과 4.는 일단을 이루는 답‘으로 현황은 공부상 지목과 같음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-09-24입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~11:30입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	141,112,749원	81,416,518원	58%	2.1회
6개월	48건	105,704,404원	59,078,475원	58%	2회
12개월	64건	117,661,376원	71,402,418원	60%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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