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토지(전)
영광군 백수읍 길용리
 
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2022타경5843 경매사건의 종교시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 양주시 장흥면 호국로73번길 135-27
구)경기도 양주시 장흥면 일영리 429-2
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 5843
2023타경82595(병합),2023타경86269(중복)

물건번호

 1 물건용도 종교시설
감정평가액 795,528,569원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (100%) 795,528,569원 
(106.85%) 850,000,000원 

건물면적

 376.21㎡(113.80평) 입찰기일 2024.05.21(화) 10:30
입찰보증금 (10%) 79,552,857원  토지면적 843.00㎡(255.01평) 유찰횟수 0회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 32회]
  • 2022타경5843 종교시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 일영리 429-2 대 780㎡ (235.95평)  
3 일영리 429-19 도로 63㎡ (19.06평)  
건물
 1 호국로73번길 135-27 1층 법당 296.21㎡ (89.60평)  
1 호국로73번길 135-27 2층 법당 80㎡ (24.20평)  
제시외건물 1 호국로73번길 135-27 창고 2.5 ㎡(0.76평)  
1 호국로73번길 135-27 창고 31.96 ㎡(9.67평)  
1 호국로73번길 135-27 베란다 18 ㎡(5.45평)  
1 호국로73번길 135-27 보일러실 5 ㎡(1.51평)  
1 호국로73번길 135-27 저장고 6.84 ㎡(2.07평)  
1 호국로73번길 135-27 대문 3 ㎡(0.91평)  
1 호국로73번길 135-27 화장실 8 ㎡(2.42평)  
1 호국로73번길 135-27 창고 18 ㎡(5.45평)  
1 호국로73번길 135-27 작업장 60 ㎡(18.15평)  
1 호국로73번길 135-27 가추 143 ㎡(43.26평)  
진행    
 2024-05-21 낙찰 (100%) 795,528,569원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 장흥면 일영리 소재 "절골마을" 북서측 인근에 위치하며 주변은 농경지,임야,중소규모 창고 등이 산재하는 농촌지대로서 제반 주위환경 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 원활하고, 남측 근거리에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(2) : 사다리형 완경사지로서 주거기타용 건부지로 이용중임.
기호(3) : 부정형 평지로서 지목 및 현황도로임.
[도로상태] 세로(가)임.
[토지이용계획] 기호(2,3) : 계획관리지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>.
[제시외 물건] 지적개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
[건물구조] 세멘벽돌조 스라브지붕 등 2층건으로서 1991.11.13.사용승인되었으며, A,B,C,D 4개동으로 구분되어 있고,A동 2층을 2021.02.17증축하였음.
○A동 : 세멘벽돌스라브조 2층건임.
(1층)
-외벽 : 자연석돌붙임 마감.
-내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감.
-창호 : 하이새시 마감. (2층)
-외벽 : 판넬마감.
-내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감.
-창호 : 하이새시마감.
○B동 : 목조 기와지붕 단층건임.
-외벽 : 몰탈위 페인팅마감.
-내벽 : 벽지도배마감.
-창호 : 새시창호마감.
○C동 : 경량판넬조 단층건임.
-외벽 : 판넬마감.
-내벽 : 타일 및 벽지마감.
-창호 : 새시창호마감.
○D동 : 세멘벽돌조 스라브지붕 단층건임.
-외벽 : 자연석돌붙임 및 몰탈위페인팅 마감.
-내벽 : 벽지도배 마감.
-창호 : 하이새시창호마감임.
[이용상태] 주거기타("통칭" 일영 천신암)로 이용중임.(세부이용상황은 내부구조도 및 사진참조.)
[설비내역] 기본적인 전기, 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
[부합물/종물] 후첨 건물개황도 및 내부구조도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 기호1 건물 및 제시외물건 외에 현재 이 건물을 사용중인 것으로 탐문조사된 공유지분권자 정**이 본건토지와 인접한 구거 및 타인토지에 설치한 천막, 작업장가추, 석물 등이 다수 소재하나, 지분권자인 김영수의 소유가 아닌것으로 조사되어 평가제외 하였사오니 경매참가 및 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/03/06]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 2019.04.18
[월]100,000		 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함하여 일괄매각(제시외에 포함되지 않은 석등, 석물, 천막 등은 매각에서 제외) 2. 목록1: 통칭 일영 천신암(굿당)으로 이용중이며 공부상 1층면적 296.21㎡가 구조 및 용도별로 구분되어 있음 3. 목록3: 지목 및 현황 도로임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1. - 공부상 `세멘토벽돌조스라브지붕 2층 근린생활시설 1, 2층`이나 현황과 건물현황도는 A,B,C,D동으로 되어 있으며A,B,D 동은 굿당으로 C동은 창고로 이용중인 것으로 보임 목록2. - 공부상 `대지`이며 목록1. 부지와 마당으로 이용중임 - 제시외구조물로 에이동 벽체이용 쇠파이프조기둥 및 아크릴지붕, 에이동 비동사이 쇠이프조기둥 및 샌드위치판넬지붕, 냉동저장고, 장작화로, 간이화장실이 있으며 마당에 석등 등이 있음 - 구거(계곡물)로 인접지번 경계가 되어 있고 매각지분 특정여부는 별도확인이 필요함 목록3. - 공부상 도로이고 목록1. 진입로로 이용중임 - 매각지분 특정여부는 별도확인이 필요함 *토지 및 제시외구조물 등의 구조, 위치, 경계 등은 측량 등 별도의확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 1,626,305,440원 1,357,250,000원 83% 1회
6개월 1건 1,626,305,440원 1,357,250,000원 83% 1회
12개월 4건 770,619,370원 618,412,250원 78% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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