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2023타경998 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.

조회 오늘: 2, 전체: 17658

소재지

충청북도 영동군 황간면 회포리 192-3

사건번호

2023 타경 998

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

22,255,480원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(59%) 13,171,000원

건물면적

57.69㎡(17.45평)

입찰기일

2025.08.19(화) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 1,317,100원

토지면적

394.00㎡(119.19평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 17658회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	회포리 192-3	대	394㎡ (119.19평)
건물	2	회포길 19-8	단층창고	29.25㎡ (8.85평)
건물	2	회포길 19-8	단층축사	28.44㎡ (8.60평)
제시외건물	1	회포리 192-3	주택	62 ㎡(18.76평)
제시외건물	1	회포리 192-3	변소	3.6 ㎡(1.09평)

진행

(입찰22일전)

2024-05-14 변경

(74%) 16,463,680원

2025-07-15 유찰

(74%) 16,463,680원

2025-08-19 진행

(59%) 13,171,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1) : 본건은 충청북도 영동군 황간면 회포리 소재 "회포마을" 내에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
기호 3)-7) : 본건은 충청북도 영동군 황간면 용암리 소재 "당저마을" 남측 인근에 위치하며, 인근은 경지정리된 농경지가 주를 이루는 지역으로서 제반 주위환경은 무난시 됨.
[교통상황] 기호 1) : 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 재반 교통상황은 무난시 됨.
기호 3)-6) : 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨.
[이용상태] 기호 1) : 대체로 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호 3),4) : 대체로 사다리형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
기호 5),6),7) : 세장형의 평지로서, 과수원으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 본건 남측으로 노폭 약 3-4M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 3),5),6),7) : 본건 북측으로 노폭 약 2-3M 내외의 도로를 통해 진출입함.
기호 4) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] ■ 기호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 100m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
■ 기호 3) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 접도구역＜도로법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
■ 기호 4) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
■ 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
■ 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
■ 기호 7) 농림지역, 가축사육제한구역(5호 이상의 인가 대지 경계선으로부터 1000m 이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞.
[제시외 물건] 후첨 "건물감정평가 요항표" 침조.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호 3-7)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용중임.
[참고사항] -.
[건물구조] 기호 2-1) 조적조 스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 몰탈 마감 등,내벽: 몰탈 마감 등,바닥: 콘크리트 마감 등.
기호 2-2) 블록조 스레이트지붕 단층 건으로서,외벽: 몰탈 마감 등,내벽: 몰탈 마감 등,바닥: 콘크리트 마감 등.
[이용상태] 기호 2-1) : 창고로 이용중임.
기호 2-2) : 축사로 이용중임.
[설비내역] -.
[부합물/종물] 후첨 “지적건물개황도” 및 “사진용지”와 같이 제시외 건물 ㉠-㉢ 및 제시외 수목 ㉣이 소재하는 것으로 조사되어 개략적으로 면적 및 수량 등을 파악하여 감정평가 하였는 바, 소유권 및 일괄경매 여부 등에 대하여 확인을 요하며, 경매 진행 및 응찰시 유의하시기 바람.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계 미상임.

건축물현황

소재지

충청북도 영동군 황간면 회포리 192-3번지

대지면적

연면적

57.69㎡(17.48평)

주용도

창고시설

건축면적

용적률산정연면적

57.69㎡(17.48평)

착공일자

건폐율

용적률

사용승인일자

1989.09.15

지상층수

1층

지하층수

구조

벽돌구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록1 지상 제시외건물(주택 및 변소)이 채무자 소유일 경우 법정지상권 성립할 수 있음.

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.05.13] 채권자대리인 평O 부동산강제경매 속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(주택 및 변소)은 매각에서 제외. 정확한 지적사항은 측량을 요함. 목록1은 주거용 건부지로 이용중이며, 제시외건물로 제한받는 가격으로 평가함. 목록2는 창고 및 축사로 이용중임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2025-08-19입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	2건	21,228,785원	9,313,000원	43%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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