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2020타경1764 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 15
소재지 충청남도 태안군 안면읍 중장리 1490
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2020 타경 1764

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 55,584,000원  경매대상 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (100%) 55,584,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.07(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 5,558,400원  토지면적 473.00㎡(143.08평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 15회]
  • 2020타경1764 토지(전)경매
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  • 2020타경1764 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 중장리 1490 전 351.50㎡ (106.33평)  
3 중장리 1493 전 121.50㎡ (36.75평)  
진행    
 2024-05-07 유찰 (100%) 55,584,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 안면읍 중장리 소재 "중장2리마을회관" 북서측 및 남서측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 농경지, 펜션, 야산 등으로 형성되어있는 해안 농촌 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] -기호(1): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "주거용건부지", 일부 "도로"로 이용중임.
-기호(2): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
-기호(3): 부정형의 평지인 토지로서, 현황 "전", 일부 "묵전"상태임.
[도로상태] -기호(1): 본건 남서측으로 폭 3-4M의 포장도로를 이용중임.
-기호(2,3): 본건 동측으로 왕복 2차선의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] -기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
-기호(2): 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
-기호(3): 생산관리지역, 소로2류(폭 8M-10M), 가축사육제한구역(130일부제한구역(소, 말, 젖소, 양, 사슴, 돼지, 개, 닭, 오리, 메추)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>.
[제시외 물건] 제시외(ㄱ): 목조 강판지붕 단독주택 약 85㎡가 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1): 공부상 지목이 "대"이나, 일부 "도로"로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기타: 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2020/06/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2020.07.07] 채권자 주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO) 강제경매절차취소연기신청 제출
 [2021.04.20] 채권자 주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO) 채권자의견서 제출
 [2024.03.05] 채권자 주OOO OOOO(OOOO OOOO OOO) 경매속행신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한. 목록1.2. 각 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
[부동산 현황조사서 비고란]
안면도에 소재하는 대야도항 남서쪽 근거리에 위치하는 토지들로 1번 토지는 지상에 제시외 흙벽조 플라스틱기와지붕 단층 주택이 위치하는 등 지목과 같이 대지로 사용하고 있고, 2,3번 토지는 서로 인접하여 일단을 이루는 토지들로 북하향의 완경사를 보이며 지목과 같이 전으로 사용하고 있음. - 1번 토지의 남쪽으로 시멘트포장의 마을안 도로가 지나고, 일단을 이루는 2,3번 토지의 동쪽으로 2차선 아스팔트포장도로가 지나는 등 차량과 농기계 등 진출입은 용이한 상태임 - 현장 방문시 이해관계인을 만나지 못했으나 채무자 겸 공유자 외의 다른 공유자와 전화통화를 하여 1번 토지 위의 제시외 건물에 별도의 임대차관계가 없음을 확인하였고, 전입세대열람내역서상 전입된 사람이 없어 별도의 임대차관계는 없는 것으로 조사 보고함. - 지분의 매각이나 채무자 겸 공유자 지분의 위치를 특정할 수 있는 표지는 발견할 수 없었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-07입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 53,269,000원 24,597,286원 49% 2.4회
6개월 17건 157,110,865원 106,035,405원 56% 2회
12개월 40건 126,202,071원 74,773,066원 59% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 1764 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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