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2019타경8605 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 하남시 하산곡동 343-28
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2019 타경 8605
2021타경50180(중복)

물건번호

 1 물건용도 토지(대지)
감정평가액 675,200,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (100%) 675,200,000원 
(106.30%) 717,770,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.03(금) 10:00
입찰보증금 (10%) 67,520,000원  토지면적 422.00㎡(127.66평) 유찰횟수 0회
입찰법원 수원지방법원 성남지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 16회]
  • 2019타경8605 토지(대지)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 하산곡동 343-28 대 422㎡ (127.66평)  
제시외건물 1 하산곡동 343-28 단독주택 207 ㎡(62.62평)  
1 하산곡동 343-28 보일러실 3 ㎡(0.91평)  
진행    
 2024-05-03 낙찰 (100%) 675,200,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-17 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 하남시 하산곡동 소재 "산곡초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 보통임.
[이용상태] 인근지 대비 대체적으로 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 4-6m, 동측 및 서측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 각각 한면씩 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 도시지역기타(건축한계선), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(거릿대울지구), 소로2류(폭8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호), 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역 [제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 지상2층 규모의 단독주택과 부속 단층 보일러실이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 본건 지상에 소재하는 조경시설(조경수목, 조경석(경계석), 목재데크)의 경우 시장거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음.
[건물구조] 공부 상 벽돌조 시멘기와지붕, 벽돌조 스레이트지붕 건물이 등재되어 있으나 현황 소재불명임.
[이용상태] 공부 상 주택 및 근린생활시설 건물(부속사 포함)이나 현황 소재불명임.
[설비내역] 공부 상 건물은 현황 소재불명임.
(제시외건물의 경우 위생 및 급배수설비, 보일러설비 등을 갖추었음.)
[부합물/종물] 공부 상 건물은 현황 소재불명임.
[공부와의 차이] 공부 상 건물은 벽돌조 단층 주택 및 근린생활시설 건물이나 현 소재건물은 조적조 등 경사지붕 2층 단독주택으로 공부 상 건물은 소재불명임.
[참고사항] 제시외건물 부분의 경우 지적 상 개략적인 면적을 산출하였으나 정확한 내부구조 및 면적은 별도 측량을 요하니 입찰 시 별도 확인하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2019/11/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2021.05.21] 채권자 주OOO OOOO 경매신청(일부)취하서 제출
 [2021.04.29] 채권자 주OOO OOOO 보정서(추가현황조사및재감정신청서) 제출
[매각물건명세서 비고란]
지상에 공부와 상이한 제시외 건물 소재(법정지상권 성립 여부 불분명)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 0건 0원 0원 0% 0회
12개월 2건 110,971,875원 55,300,000원 54% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2019 타경 8605 (수원지방법원 성남지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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