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2023타경7713 경매사건의 일반상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 대구광역시 동구 팔공산로185길 61-12
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 7713

물건번호

 1 물건용도 일반상가
감정평가액 172,926,300원  경매대상 토지 및 건물지분매각 진행상태 기각
최저입찰가 (100%) 172,926,300원 

건물면적

 161.44㎡(48.84평) 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 17,292,630원  토지면적 197.50㎡(59.74평) 유찰횟수 0회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 5회]
  • 2023타경7713 일반상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 용수동 55-7 대 197.50㎡ (59.74평)  
건물
 2 팔공산로185길 61-12 1층 상가 71.77㎡ (21.71평)  
2 팔공산로185길 61-12 2층 음식점 75.97㎡ (22.98평)  
2 팔공산로185길 61-12 지하 보일러실 등 13.70㎡ (4.14평)  
제시외건물 2 팔공산로185길 61-12 단층 다용도실 등 92.4 ㎡(27.95평)  
진행    
 2024-04-30 기각 (100%) 172,926,300원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 용수동 소재 "동화사시설지구내"에 위치하며, 주변 일대는 대중 음식점, 숙박시설 및 카페등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 남동하향 완경사지대내 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형 유사 토지로서 "근린생활시설용건부지등" 으로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지는 공부상 남측으로 폭 약 3미터 내외, 북서측으로 약 6미터내외 포장도로와 접하나, 북서측 도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 자연환경보전지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, 공원마을지구 (공원집단시설지구)<자연공원법>, 도립공원(공원구역)<자연공원법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 지상에 조경수등 식재되어 있는 바, 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(가): 철근콩크리트조 기와지붕 2층 건물로서 ·외벽: 적벽돌 및 몰탈위페인팅등 마감, ·내벽: 벽지 및 타일등 마감, ·바닥: 바닥재 및 타일등 마감, ·창호: 샷시창호임.
[이용상태] 기호(가) 지하1층: 보일러실등 1층: 음식점등 2층: 음식점등 [설비내역] 위생 및 급·배수설비등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건은 방문조사 시점당시 관계인부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조, 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바 참고 하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/29]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 2층 일부 10,000,000
 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
목적 부동산은 별첨 사진과 같이 지하1층, 지상2층 상가건물(지하는 보일러실, 1층은 상가이나 현재 공실, 2층은 종전에 산아래 라는 상호의 음식점이었으나 현재는 영업하지 않는 공실 임) 임. 공부상 지하의 면적이 현황과 차이가 있어 구체적인 것은 측량을 통해 확인이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 172,926,300원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 35,414,794원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 3,611,230,700원 2,959,500,056원 67% 2회
6개월 5건 1,842,996,272원 1,402,874,933원 54% 2.4회
12개월 17건 988,017,944원 668,145,157원 54% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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