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2023타경335 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 19
소재지 충청남도 당진시 송산면 상초길 17-1 (에이동)
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 335

물건번호

 1 물건용도 창고
감정평가액 2,341,509,800원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,639,057,000원 

건물면적

 115.90㎡(35.06평) 입찰기일 2024.06.04(화) 10:00,12:00
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 163,905,700원  토지면적 9,071.00㎡(2,743.98평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 19회]
  • 2023타경335 창고경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 송석리 427-6 임야 3265㎡ (987.66평)  
2 송석리 427-4 창고용지 5406㎡ (1,635.32평)  
3 송석리 427-7 공장용지 400㎡ (121.00평)  
건물
 4 상초길 17-1 1층 사무실 60.4㎡ (18.27평)  
4 상초길 17-1 1층 창고 20㎡ (6.05평)  
5 상초길 17-1 1층 창고 17.5㎡ (5.29평)  
6 상초길 17-1 1층 화장실 18㎡ (5.45평)  
제시외건물 2 송석리 427-4 기계기구  
진행 (입찰16일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 2,341,509,800원 
 2024-06-04 진행 (70%) 1,639,057,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송산면 송석리 소재 "e아이어린이집" 동측 인근에 위치하며, 주위는단독주택 및 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
[이용상태] ㆍ기호1 : 사다리형의 완경사지로서, 현황 "자연림 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호2 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "공업기타 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호3 : 대체로 세장형의 평지로서, 현황 기호(2) 진.출입을 위해 분할된 "도로예정지"임.
[도로상태] ㆍ기호1 : 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 이용하여 접근 가능한 상태임.
ㆍ기호2 : 지적도상 맹지이나, 현황 인접 공장부지를 이용하여 접근 가능한 상태임.
ㆍ기호3 : 본건 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ㆍ기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
ㆍ기호2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] ㆍ기호2 : 공부상 지목은 "창고용지" 이나, 현황 "공업기타 등" 으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] ㆍ기호4-6 : 기타강구조 기타지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 강판 및 샌드위치판넬 등 마감 바 닥 : 장판깔기 등 마감 창 호 : 새시창호 등 으로 시공 되었음.
[이용상태] ㆍ기호4 : 현황 "사무실 및 창고 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호5 : 현황 "창고 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호6 : 현황 "화장실 등" 으로 이용 중임.
[설비내역] ㆍ기호4,5 : 전기설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.
ㆍ기호6 : 기본적인 급·배수설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황= 2) 토지의 상황= 3) 건물의 구조 및 현상= 4) 기계/기구의 현상= 5) 공작물의 현상= 6) 기타참고사항=
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
김OO 미상 2017.02.20 미상 3,000,000
[월]550,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 1,2(법 제6조목록 제2015-194호,195호), 1(법 제6조목록 제2016-93)매각에 포함 - 목록(1,2) 지적도상 맹지이나 목록(3) 부지를 통하여 포장도로로 접근가능 - 목록(4,5,6) 컨테이너 구조의 건물임. 공부상 송석리427-4, 427-7 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 송석리 427-4 단일지상에 소재하는 것으로 목측됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 현장은 가동이 중단된지 오래된 공장으로 지적도상 맹지이나 인접 공장부지를 이용하여 접근이 가능한 상태임. -목록1.토지는 자연림, 절개지 상태의 임야임. -목록2.토지 대부분은 나대지 상태이고 일부는 건부지로 이용되고 있음. -목록3.토지는 세로로 길게난 시멘트포장된 토지로 목록2.토지에 출입을 위한 도로예정지로 보임. -목록4,5,6.건물은 모두 컨테이너 구조의 건물임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 551,478,735원 497,760,232원 73% 1.3회
6개월 12건 719,261,833원 520,147,350원 62% 1.8회
12개월 27건 725,936,435원 422,327,591원 55% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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